Wordt u de nieuwe eigenaar van dit ruime vierkamerappartement met een zonnig balkon, berging en parkeerplek in de parkeergarage? Gelijkvloers wonen in de groene, ruim opgezette Molenwijk is nu binnen handbereik! Dit appartement van 106 m² is gesitueerd op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex tegenover het IJsselland ziekenhuis. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt door de Vereniging van Eigenaren zeer netjes onderhouden. Het appartement heeft veel lichtinval, een nette keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een zeer compleet uitgevoerde badkamer.

U woont in de nabijheid van het ziekenhuis, de bushalte, supermarkt, basisschool en een school voor speciaal onderwijs. Aan de oostkant van de Molenbuurt zijn vele sportfaciliteiten waaronder voetbal, tennis, hockey, honkbal en een sporthal. Capelle aan den IJssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam Alexandrium, het Schollebos, de Kralingse Plas en de snelwegen A16/A20. Metrostation Prinsenlaan (lijn A/B) is vanaf het appartementengebouw ongeveer 700 meter lopen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale, afgesloten entree met de videofoon. Vanuit de hal kunt u de bergingen en parkeergarage bereiken. De privéberging is voorzien van elektra en de toegangspoort van de parkeergarage is op afstand bedienbaar. Met de trap en lift gaat u naar de vierde verdieping.

Appartement:
De hal is een grote ruimte met behang op de wanden en een mooie parketvloer die ook in de woonkamer, keuken en de hoofdslaapkamer ligt. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte met fonteintje en de inpandige berging/wasruimte te bereiken.

Rechts in de hal is een deur naar de sfeervolle woonkamer met een deur naar het balkon en grote ramen aan de zuidwestkant. Opvallende elementen zijn de parketvloer, het behang op de lange wand en de zwarte schuifdeuren naar de hoofdslaapkamer.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar een hoogglans rode hoekopstelling staat. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Dit appartement is niet alleen geschikt voor een 1- of 2-persoons huishouden, maar ook voor een gezin. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. Deze slaapkamer heeft veel sfeer dankzij het kleurgebruik, de parketvloer en het patroonbehang. Aan de galerijzijde zijn de twee andere slaapkamers, die groot genoeg zijn voor een bed, bureau en een garderobekast.
De inpandige badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een hoge spiegel met verlichting. De wanden en vloer zijn deels betegeld en het geheel maakt een verzorgde indruk.

Balkon:
Niet alleen het appartement, maar ook het balkon (circa 11.5 m²) is lekker ruim. Hier kun je met een paar mensen genieten van de zon en het mooie uitzicht. Nodig vrienden of familie uit voor een hapje en een drankje want aan ruimte is geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Vaste parkeerplek en een eigen berging op de begane grond;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2010);
- VvE bijdrage € 175,- per maand;
- Goed functionerende VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2022 tot en met 2031);
- Energielabel C, geldig tot 01-12-2030;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.