ZOEKT U EEN RUIME EN NETTE HOEKWONING IN EEN FIJNE, KINDVRIENDLIJKE STRAAT MET VEEL PARKEERGELEGENHEID?

In de populaire wijk “Achter het Raadhuis”, een nette en instapklare hoekwoning op een perceel van 142m2 met een tuingerichte en lichte woonkamer, keuken aan de voorzijde in u-opstelling voorzien van diverse apparatuur, 3 slaapkamers, volledig vrij in te richten 2e etage, zonnige achtertuin met stenen berging op het zuidoosten en nette zonnige voortuin.

Indeling binnen
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en een nette half betegelde toiletruimte met fontein.
De lichte en vooral ruime woonkamer heeft vloerverwarming, een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin inclusief schuivende hordeur, verder heeft de woonkamer een zeer praktische trapkast met inzetkast.

De woning is voorzien van een luxe open keuken (2015) aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U- opstelling met een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven, kokend water voorziening van Franke in de kraan en een volautomatische koffiemachine.

Op de begane grond is de woning geheel voorzien van HR +++ (triple) glas en kunststof kozijnen. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van een inzethor. Aan de achterzijde is een knik-arm zonnescherm icl verlichting aan de onderzijde en aan de voorzijde een markies.

1e verdieping:
Overloop, nette betegelde badkamer aan de voorzijde voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet, handdoekradiator, daglichttoetreding via het raam, ruime slaapkamer ca. 3.50 x 2.70m aan de voorzijde met een grote kleding met schuifdeuren en aan de buitenzijde een markies. Royale hoofdslaapkamer ca. 4.20 x 2.70m, voorzien van een grote kast. Tevens is er nog een achter zijslaapkamer ca.3.30 x 2.30m. Aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping, zit een uitval zonnescherm gemonteerd.

Ook op de 1e verdieping is de woning geheel voorzien van HR +++ (triple) glas en kunststof kozijnen met inzethorren.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat en de trappen naar de eerste en 1e en 2e verdieping zijn bekleed met tapijt.

2e verdieping:
De 2e verdieping van de woning is een lege ruimte en nog volledig vrij invulbaar. Hier zit aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel. Er is veel bergruimte in de verrijdbare bakken onder de dakkapel aan de voorzijde, en een vliering met vlizotrap. Tegen de buitenmuur zit een vaste kastenwand met planken en hanggedeeltes. De tweede verdieping is voorzien met twee kunststof dakkapellen van maximaal formaat. De dakkapel aan de voorzijde heeft glas in de zijwangen. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen met HR +++ (triple) glas, horren en day & night verduisterende raamdecoratie van het merk Keje. De dakkapel aan de achterzijde is zeer groot (4,5 m) en heeft kunststof kozijnen voorzien van HR +++ (triple) glas, horren en buitenzonwering (screen). De 2e verdieping is voorzien van laminaat.

Buiten
De woning beschikt over een nette voortuin en zonnige achtertuin met achterom en een stenen berging.

Omgeving
Openbaar vervoer:
Nabijgelegen is de Randstad Rail Den Haag-Rotterdam, tramlijn 15 Den Haag, buslijn 60 Delft, buslijn 484 Delfgauw.

Verbindingswegen: A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar.

Winkelcentrum De Parade met “Dorpse gezelligheid, Stadse allure” op loopafstand. Recreatie: de Dobbeplas en Het Bieslandse Bos binnen enkele minuten op loopafstand.

Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand.

BENIEUWD GEWORDEN NAAR DEZE NETJES ONDERHOUDEN WONING?
Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm, er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruikersoppervlakte wonen is ca. 104,6 m2

Bijzonderheden:
- Hoekwoning in zeer gewilde, kindvriendelijke wijk
- Complete gevel gereinigd in 2015
- CV-ketel Bosch uit 2013
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen HR +++ (triple) glas en horren;
- Alarminstallatie van Somfy
- Slimme thermostaat van Tado
- Ruime achtertuin van 9,90 x 5,50 m2
- Ruime stenen schuur met pannen dak
- Oplevering in overleg
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.