Op een fantastische plek in Noord staat deze sfeervolle, goed onderhouden eindwoning met een mooie tuin op het zuidoosten in de rustige, kindvriendelijke wijk Twiske-oost met veel groen en water. Je kunt gratis parkeren in de wijk en op 50 meter loopafstand is de bushalte naar het metrostation/Noord-Zuid lijn en hier vertrekken tevens de bussen naar Purmerend en Zaandam. Dit instapklare huis heeft een gunstige ligging.

Wat in de huidige tijd steeds belangrijker is, zijn de energielasten. Deze woning is goed geïsoleerd, wordt verwarmd via een HR-ketel, heeft vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de energierekening een stuk lager is geworden.

Omgeving:
Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt, die 7 dagen per week van 08:00 tot 20:00 uur open is. Verder zijn de bushalte, kinderopvang en een kinderspeelplaats binnen handbereik. Noord een uitstekende uitvalsbasis om te winkelen bij winkelcentrum boven ‘IJ. Het prachtige recreatiegebied ’t Twiske is vanaf huis maar 5 minuten lopen. Er is een goede aansluiting op de ring A10 die aansluit op de A1, A2, A4, A5 en de A8. Zo is de hele regio Amsterdam binnen handbereik!

Indeling

Begane grond:
In de hal zie je direct dat dit huis veel sfeer heeft. Aan de linkerzijde is de moderne toiletruimte met fonteintje en aan de andere kant van de hal is de toegang tot de keuken. De wanden en plafonds op de begane grond zijn gestuct en op bijna de hele begane grond ligt een mooie novilonvloer met vloerverwarming. De meterkast is vergroot, waardoor er een garderobe en bergruimte zijn ontstaan.

Aan de voorzijde is de gezellige keuken met een groot raam. Hier kijk je tijdens het koken naar de rustige straat. De U-opstelling heeft een mooie kleurstelling, een houten aanrechtblad, apothekerskast en diverse apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer heeft een grote pui met openslaande tuindeuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk en sfeervol oogt. Onder de trap is een handige bergkast en de gestucte koof met inbouwverlichting is een speels element in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Ook hier zijn de originele binnendeuren vervangen door paneeldeuren, voorzien van glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 2.40 meter brede inbouwkast met schuifdeuren, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor kleding. Aan de achterzijde is de master bedroom met een brede dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

De luxe badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, design toilet en een prachtige wastafel met meubel. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en mooie elementen zijn de kranen, grote spiegel en het tegelwerk op de wanden.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je een mooie ruimte ziet met een heuse bedstee, wasruimte en een grote inloopkast. Er is veel gebruikgemaakt van hout en naast de cv-ketel is ruimte voor de wasapparatuur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval, waardoor je deze ruimte als slaapkamer en/of werkkamer kunt gebruiken.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor je genoeg ruimte hebt om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een houten schuur van circa 9m², voorzien van verlichting en betegeling. In de schuur is een deur naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen aan de voorzijde, voorzien van isolerende beglazing;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde voorzien van isolerende beglazing;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2042;
- Op het schuine dak aan de achterzijde liggen zonnepanelen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming op de hele begane grond;
- De kruipruimte is geïsoleerd met isolatiekorrels;
- Energielabel A;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.