Heerlijk wonen in het Oude Dorp. Dit superleuke vierkamerappartement in de Albertus Perkflat heeft twee balkons op het noordoosten en zuidwesten, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Met drie slaapkamers is dit een fijn thuis voor een gezin en is er ruimte om vanuit huis te werken. In de onderbouw is een ruime berging en gratis parkeren kan voor de deur. Het uitzicht vanaf de tweede verdieping is fraai… kom je snel kijken?

Het is maar 800 meter lopen naar de Dorpsstraat met vele leuke winkels, speciaalzaken en restaurants. Of kies je voor het grote Stadshart, wat slechts 5 minuten fietsen is? Verder zijn de bus, tram, scholen en het Wilhelminapark binnen handbereik. Met de auto is het iets meer dan 2 kilometer naar de oprit van de A12 richting Den Haag, Gouda en Utrecht. Zo woon je heel centraal maar toch heel rustig.

Indeling

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau en de intercom. Via het portiek zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Ook is in het portiek de trap naar de bergingen in de onderbouw.

Appartement:
Dit appartement is niet vanaf een lange galerij maar vanuit een gesloten portiek te bereiken. Open de voordeur naar de hal van dit lichte appartement, voorzien van een nette tegelvloer. Vervolgens loop je rechtdoor de woonkamer in; een leuke leefruimte met grote ramen aan de zuidwestkant. Bij de zithoek is een deur naar het balkon aan de voorzijde en de mooie vloerafwerking past bij verschillende interieurstijlen.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De hoogglans witte keukenopstelling met hoge bovenkasten, een donkergrijs aanrechtblad en mooie achterwand heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de noordoostkant te bereiken.

Er zijn maar liefst drie slaapkamers waardoor dit appartement zeer geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kastenkamer. In een van de slaapkamers is een deur naar het balkon aan de achterzijde.

De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de originele granitovloer is behouden. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noordoosten en zuidwesten. Zo heb je de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Vanaf het brede balkon aan de achterzijde kijk je naar een mooie groenstrook. Achter de blauwe deur op het balkon is een bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- De gevels van het appartementengebouw zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2006);
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Energielabel D+
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.