In het eerste Icoon-landschap van Nederland, aan de rand van Noorbeek gelegen, comfortabele twee-onder-één-kap woning. Buitenkant woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2020; het huis heeft Energielabel A. De wandelroutes door de prachtige omgeving zijn direct te betreden vanaf de voordeur.

De binnenkant woning is nog deels te moderniseren.

Indeling binnen
Zie ook de foto's en plattegronden.

Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Woon- en eetkamer met deur naar de aanbouw. Landelijke keuken met veel lichtinval voorzien van een elektrische kookplaat en combimagnetron. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd en voorzien van een laminaat.

Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer: Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Badkamer met douche en wastafel.

Kelder met ruime opslagmogelijkheid.

Buiten
Beschutte achterplaats en ruime zij-tuin op het zuidoosten met een riant zonneterras. De woning beschikt over een ruime stenen berging.

Omgeving
Op de grens van het Zuidelijke Heuvelland en de Voerstreek, op 20 minuten lopen van de Belgische grens. 20 Minuten rijden van Maastricht.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960;
- Eigen grond 275 m2;
- Woonoppervlakte 98 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Buitengevels geïsoleerd;
- Vloer geïsoleerd;
- Nieuw geïsoleerd dak en nieuwe aanbouw (2020);
- Nieuwe kunststof kozijnen en deur (2020);
- Nieuw aangelegde tuin;
- Elektrische Zonwering van Verano (drie schermen - rood), nog door koper zelf te monteren;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ouderdoms/materiaal en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.