Algemeen
Wonen in een appartement waar de skyline je levende schilderij is, en genieten van een levendige en gevarieerde omgeving. Dat kan in dit prachtige 3-kamer appartement aan de Paul Krugerstraat in de steeds hipper wordende Afrikaanderwijk. Hier kun je een koffie doen bij Espressobar Pretoria, doe je je inkopen voordelig op de grote markt, en geniet je van een lunch bij Meram, met als toetje een ijsje bij Nino. Er is zoveel mogelijk, en dat direct voor de deur.

Indeling binnen
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en is gebouwd in 1966. Het is recent nog gerenoveerd (2017). De woning heeft een voorlopig energielabel E. Dit zonnige appartement biedt naast een uitzicht over de stad Rotterdam drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. De woning heeft een grote half open keuken voorzien van alle gemakken.

Via de entree (ruime gang met apart was/CV hok) komt u in de woonkamer waar uw blik direct naar buiten getrokken wordt. De vele ramen zorgen ervoor dat u altijd van het uitzicht kunt genieten.

De keuken is ruim opgezet. De opstelling is voorzien van een houten aanrechtblad en veel opbergruimte in de uitschuiflades en de bovenkastjes. De apparatuur bestaat uit een SMEG 6-pits kooktoestel met extra grote oven, een recirculatie-afzuigkap, mengkraan met kokend water systeem (handig voor een kop thee of tijdens het koken) en een vaatwasser.

Het appartement telt twee slaapkamers die via een hal te betreden zijn. Tijdens de renovatie is de ‘master’ extra groot gemaakt door een wand eruit te halen. Hier kun je in slaap vallen met een geweldige blik op de skyline van Rotterdam. De tweede slaapkamer ligt aan galerijkant en heeft een grote kastenwand voor kleding.

De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche en een wastafel met opbergkast. Het separate toilet is bereikbaar via de hal.

Voor de woning op de galerij kunt u in de ochtendzon heerlijk van een kop koffie genieten.

De woning heeft ook een ruime berging van 5m2. Hier kunt u met gemak 2 fietsen plaatsen en dan is er daarnaast nog voldoende ruimte voor opbergkasten.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Buiten
Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Paul Krugerstraat en de Laan op Zuid. Hier heeft u alles binnen handbereik. Het uitzicht vanuit het appartement is de skyline van ‘Manhattan aan de Maas’. Daar vindt u het nieuwe Luxor Theater, filmtheater Lantarenvenster, hotel New York en talloze restaurants, cafés, winkels en terrassen. U wandelt er gewoon naartoe. Nog dichterbij vindt u vele winkels, restaurants en koffiebars en het altijd bruisende Afrikaanderplein waar 2x per week één van de grootste markten van Nederland wordt gehouden. Ook de wijk Katendrecht ligt op loopafstand. De Coolsingel, het Stadhuisplein en de Lijnbaan zijn slechts 4 haltes per tram verwijderd.

Tram: halte Vuurplaat (2min lopen)
Metro: halte Rijnhaven (6min lopen)
Trein: halte Rotterdam Zuid (7min lopen)

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966
- Gebruiksoppervlakte: circa 74 m²
- Inhoud: circa 245 m³
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 11 april 2055
- Verwarming en warm water: HR ketel (2020)
- Parkeren in de buurt met vergunning (+/- EUR 115,- per jaar)
- Actieve VvE, kosten per maand € 131,- euro
- Oplevering in overleg, vanaf april 2021
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.