Ruime eengezinswoning met garage gelegen nabij winkelcentra en recreatieplas.

Indeling binnen

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, luxe toilet met fontein en trapopgang. Royale woonkamer van ca. 29 m2 met openslaande deuren naar de grote zonnige tuin van ca 80 m2, fraaie originele open haard . Half open woonkeuken van ca. 6 m2 met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een 5 pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Op de 1ste verdieping vind u een ruime overloop met origineel 4 slaapkamers waarvan er 1 is ingericht als badkamer en 1 als inloopkast. Grote slaapkamer aan de rustig achterzijde van de woning van ca. 11 m2. Royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m2, ruime badkamer van ca. 5.5 m2 met ligbad(whirlpool), separaat douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de 2de verdieping een royale voorzolder met veel opbergruimte en de cv opstelling. Op de zolder vind u de wasmachine aansluiting maar kan ook zeker doorgaan als ruime slaapkamer van ca. 19 m2 voorzien van een dakkapel en opbergruimte.

Buiten:
De ruime tuin op het oosten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom, stenen garage van ca. 23 m2 met aan beide kanten een toegangsdeur en is rondom afgeschermd met een hardhouten schutting.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar de bushalte, richting centrum van de stad (5 min).
Bereikbaarheid: binnen 7 autominuten bereikt u meerdere uitvalswegen.
Winkels: nabij winkelcentrum ( 5 min. loopafstand).
Groenvoorziening: Met ca 5 wandelminuten bereikt u het Zegerplasgebied, een recreatiegebied met watersportmogelijkheden, wandelpaden en eetgelegenheden. In de buurt van het Zegerplasgebied zijn meerdere sportclubs gevestigd zoals voetbalclubs, korfbal en atletiek.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 119 m2;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Handbediend zonnescherm;
- Buiten schilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.