Zoekt u een luxe hoekwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een eersteklas keuken, woonkamer met erker en een luxe badkamer. Dan is dit uw kans. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instap klaar.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, luxe hangend toilet en volledig gestoffeerde trapopgang. De royale woonkamer met erker is voorzien van een strakke wandafwerking en toegang tot de tuin. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur t.w. multifunctionele oven met 8 ovenfuncties, waaronder turbo-hetelucht, spoelbak met kokend water kraan, carouselkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een mFLOR pvc vloer en vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop, uitgebouwde royale moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, royaal Villeroy en Boch bad, zwevend toilet en bad-meubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met led verlichting. Ook hier is de staat van afwerking zeer hoogwaardig te noemen. De verdieping heeft de beschikking over twee slaapkamers waarvan de master-bedroom is voorzien voorzien van een inloopkast. Beide kamers en inloopkast zijn voorzien van een mFLOR pvc vloer.

2e VERDIEPING:
Een volwaardige 2e verdieping. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers die ook weer zijn voorzien van een mFLOR pvc vloer. Tevens bevind zich hier de wasruimte waarvan alle aansluitingen aanwezig zijn. De overloop en de wasruimte zijn voorzien van hoogwaardige tapijttegels.

Buiten
Deze hoekwoning uit 2016 beschikt over een heerlijke verzorgde achtertuin van ca. 15 meter diep is voorzien van een terrasoverkapping van 6 x 4 meter welke op het noord-oosten is gesitueerd. Altijd verzekerd van een droge plek en zowel schaduw als zon van ’s morgens tot ‘s avonds.

Omgeving
Nabij het nieuwe winkelcentrum, basisscholen, het gezondheidscentrum, de internationale school en het NS-station Arnhem-Zuid. Alle nodige voorzieningen binnen loopafstand makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Vier volwaardige slaapkamers waarvan 1 met inloopkast;
- Luxe badkamer;
- Luxe keuken met duurzame apparatuur;
- De woning is instap klaar;
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming;
- 15 zonnepanelen (eigendom) totaal 3.975Wp, met 10 jaar product garantie en 25 jaar lineaire vermogensgarantie;
- De overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.