Op slag verliefd. Dit kan zomaar gebeuren als je deze woning in Pernis ziet. Achter de voorgevel gaat een geheel verbouwde, sfeervolle woning met een diepe tuin verscholen. Op de begane grond zijn de moderne toiletruimte, lichte woonkamer en de zeer complete keuken. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een wasruimte (voorheen derde slaapkamer) en een prachtige badkamer. De bergzolder en de ruime berging in de tuin bieden veel bergruimte. En de achtertuin? Een plaatje. Wordt dit jouw ‘thuis’ in Pernis?

De Overhandstraat is een gezellige straat, middenin Pernis. Kinderopvang, een basisschool en een supermarkt zijn maar een paar minuten lopen. Aan de oost- en zuidkant van Pernis zijn het Pernisserpark, een zwembad en het Deijffelbroeksepark. Wandel langs de rivier ‘de Nieuwe Maas’ of haal je voetbalschoenen tevoorschijn om bij VV Pernis te gaan spelen. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen (bus, watertaxi en metro). Met de watertaxi ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam!

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je de trap, bekleed met donkergrijs tapijt, en een mooie laminaatvloer is in 2019 is gelegd. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en op de eerste verdieping. Rechts in de hal is de zwarte deur naar de meterkast en aan de linkerzijde is de moderne toiletruimte (2020). Alles klopt: het wandcloset, betonlook fonteintje met zwarte kraan, de grijze kleur op de gestucte muren, hoge zwarte plinten en de grijze tegels.
Open de vernieuwde deur met glas vanuit de hal naar de woonkamer. Je ziet een gezellige leefruimte met een open keuken, grote ramen aan de voor- en achterzijde en een fantastische sfeer. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, dressoir, servieskast en een eettafel.
De halfopen keuken heeft een grote hoekopstelling met brede lades, hoge kasten, een donker werkblad en goede verlichting. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. In de keuken is de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Ook deze verdieping is grondig en smaakvol verbouwd. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en aan de voorzijde is de logeer-/werkkamer. Wat voorheen de derde slaapkamer was, is verbouwd tot wasruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer als beneden en zijn de wanden glas gestuct.
Aan de voorzijde is de mooie badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandradiator. De vloer is betegeld, op de wanden zie je mooie kunststof panelen, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de douche zie je een grote regendouche met losse handdouche.

Zolder:
In de slaapkamer aan de voorzijde is een luik met de vlizotrap naar de bergzolder. Op de zolder hangt de cv-ketel.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin en een hele diepe achtertuin, gesitueerd op het oosten. In de voortuin zie je een halfhoge haag, bestrating en buitenzonwering.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Hier zie je een grote buitenruimte met grote betontegels, kunstgras, een borders met lage beplanting en houten schuttingen. Dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag in de zon zitten. Tegen de achtergevel hangt buitenzonwering en in de ruime berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Via de poort is de achtergelegen steeg te bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra ACE HR CW4, juni 2019);
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- De laminaatvloer (begane grond en eerste verdieping) is in augustus 2019 gelegd;
- Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2019 gedaan;
- De woning heeft energielabel E;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.