Deze mooie instapklare woning staat op een prachtige locatie met aan beide zijden uitzicht over het polderlandschap. Met het gevoel van vrijheid, ruimte, rust en privé. De kavel heeft rondom het huis de gehele dag zon waardoor het huis veel lichtinval heeft. Door diverse bomen heeft u ook de gelegenheid de schaduw op te zoeken . De heerlijke tuin biedt veel privacy en is geheel omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een metalen toegangspoort en deur.

Op het terrein bevinden zich diverse ruimtes, zoals een garage (tevens geschikt voor de auto), 2 schuren, een fitnessruimte, een tuinhuis met veranda en een groot terras aan de achterzijde van het huis. Als u de woning uitloopt kunt u direct wandelen tussen weilanden of in het bos.

De ruime en zeer goed onderhouden woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond (ca 84 m²):
Entree hal / woonkamer (ca 35m²) met 4 ramen, welke uitkijken op de weilanden. Radiatoren met ombouw en vaste tv kast. Knusse houtkachel en Frans eiken vloer welke vanuit de woonkamer doorloopt in de keuken.

Aansluitend een heerlijke leef-keuken (ca 25m²) met openslaande deuren naar het terras ca 37m² en uitzicht op de weilanden. Hier is veel bergruimte, de keuken is voorzien van een dubbele wasbak, een mooi Boretti gasfornuis/oven-grill met wok-pit en bakplaat (90 cm breed), vrij recent gekochte inbouwapparatuur: vaatwasser, hete luchtoven, koel/vries combinatie, afzuigkap. Tevens heeft de keuken een werkeiland. Alle keukenbladen zijn van 4 cm dik Belgisch natuursteen.

Doorgang naar de bijkeuken tevens ingang (ca 19m²). Hier bevinden zich 6 diepe kasten waarvan 1 voor de wasmachine/droger en de kapstok. Vloer is geheel getegeld met natuursteen welke doorloopt in het toilet, deze ruimte is voorzien van warm/koud water, zwevend toilet en sierradiator.

1ste verdieping (ca 63m²):
Geheel voorzien van mooie laminaatvloer. Vanaf de trap komt u op de overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en overloop naar de 2e etage. De grootste slaapkamer heeft veel lichtinval door de dakkapel en een 2e raam met uitzicht op de tuin en weilanden. Deze kamer is woning breed, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De kamer is voorzien van airco en heeft een grote kledingkast.

2de slaapkamer heeft ook een (nieuwe) dakkapel en raam hierdoor ook veel lichtinval. De kamer bevat een vaste inbouw kledingkast.

Badkamer (ca 11 m²):
Voorzien van natuursteen. De ruime sfeervolle badruimte met inloopdouche, ligbad op pootjes, zwevend toilet en bidet. Prachtige designradiator en 2 (nieuwe) dakkapellen waardoor er veel licht inval is. Ramen zijn voorzien van shutters.

2de etage(ca 16m² excl. de bergruimtes en cv ruimte ):
Zeer grote open slaapkamer voorzien van airco, uitgerust met mooie laminaatvloer. Dakkapel met uitzicht over de weilanden/tuin. Deze kamer heeft veel bergruimte door de vele knieschotten. Tevens bevind zich hier d.m.v. een deur in wand de cv ruimte met ketel.

Buiten is als volgt ingedeeld:
Aan de voorzijde over de gehele breedte van het kavel is er voldoende eigen parkeergelegenheid en een laadstation voor de elektrische auto.

Rondom de woning ligt de ruime tuin, met terrassen, gazon met deels beschutting onder de vier platanen en aangrenzend een houten vlonder met tuinschermen en uitzicht over de polder.

Tuinhuis (ca 30m²):
In onze heerlijke tuin treft u een ingericht tuinhuis met veranda, welke gebouwd is op een betonnen vloer en geïsoleerde wanden heeft. Er is hier een keukenblok met warm water. Een heerlijke loungebank, tafel en antieke kast voor u serviesgoed, en voorzien van elektra. Hier kunt u ook met minder mooi weer vertoeven met openslaande deuren en daardoor uitkijk op de tuin. Een fijne plek om samen met het gezin te genieten.

Bergingen:
Aansluitend op het tuinhuis bevinden zich 2 bergschuren beide voorzien van water en elektra ,ramen etc.

Garage (ca 37 m2):
Deze ruime garage met twee openslaande deuren biedt voldoende ruimte om te klussen of de auto te parkeren, voorzien van betonvloer, 2 ramen, elektra en verlichting.

Fitnessruimte (ca 24m²):
Naast de garage treft u de fitness/ontspanningsruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier uitzicht op de weilanden. Deze ruimte is voorzien van een grote raampartij, een houten plankenvloer, licht /elektra en geïsoleerde wanden/plafond.
Deze ruimtes kunnen ook ingezet worden als kantoor, hobby of bedrijfsruimte.

Op 1,5 km in het dorp is er een basisschool, supermarkt, huisarts, bos, fysiopraktijk, BSO en bushalte. In het naastgelegen dorp Oudenbosch alle mogelijkheden in het voortgezet onderwijs (6 km). Uitvalswegen op 700 meter in richtingen: Rotterdam circa 25 minuten, Breda circa 20 minuten, Roosendaal 10 minuten, Bergen op Zoom 17 minuten.

Tevens zijn er in het dorp een tennis en voetbalvereniging en voor de liefhebbers is er een jachthaven.

Bijzonderheden:
- De kavel bestaat uit twee percelen, op het perceel waar het tuinhuis staat mag nog gebouwd worden;
- Overdracht vind plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning