Omschrijving en kenmerken Oude Watering 368, Rotterdam
Starters en gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning?
Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden eengezinswoning staat in de wijk Beverwaard. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
Deze woning met voor- en achtertuin is zeer geschikt voor een opgroeiend gezin vanwege de ruimte en de ideale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen. Loop de voordeur uit en u loopt zo het park in. Loop de andere kant op en u bevindt zich na slechts 300 meter in het winkelcentrum van Beverwaard en een tramhalte.
Deze bijzondere en ruime eengezinswoning heeft een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, nette keuken, toilet en badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het Zuiden.
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 98,81 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning die u direct kunt betreden zonder te hoeven klussen? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor de Oude watering 368!
Indeling begane grond:
- Hal met ruime meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
- De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser;
- De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er toegang tot een trapkast, ideaal voor extra bergruimte! D.m.v.
een schuifpui is er toegang tot de achtertuin;
- De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam inclusief zonwering;
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam inclusief zonwering;
- Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde;
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting;
2e verdieping:
- Overloop met hierin opbergruimte en cv ketel;
- Toegang tot vlizotrap naar extra verdieping voor bergruimte;
- Slaapkamer IIII voorzien van een dakraam inclusief zonwering;
Buiten
Nette verzorgde tuin op het zuidoosten. Zon gegarandeerd! De woning beschikt over een achterom en een stenen berging (6,13 m2). In de zomer toch iets te warm? Dan draait u het zonnescherm gewoon uit of doet u de rolluiken naar beneden.
Omgeving
- Winkelcentrum Beverwaard (300 meter)
- Gezondheidscentrum en apotheek (200 meter)
- 2 x Basisscholen (150 meter en 270 meter)
- Snelwegen A15 en A16 (1,5 km)
- Stadion de Kuip (3,4 km)
- Winkelcentrum Keizerswaard (2,3 km)
Bijzonderheden
- Mogelijkheid voor een of twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Volledige inboedel wordt ter overname aangeboden;
- Kozijnen zijn in het voorjaar van 2021 volledig geverfd;
- Tuin met stenenberging en achterom; (6,13 m2)
- Rolluiken aan de achterzijde (begane grond) (Elektrisch en handmatig bediend);
- De woning staat op erfpachtgrond;
- Erfpacht afgekocht tot en met 1 januari 2035;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.