Algemeen
Het is heerlijk rustig wonen in deze goed onderhouden ruime 2/1-kap eindwoning met garage, vrij zicht aan de achterzijde op een singel met veel groen, een zonnige tuin op het noordwesten met groot terras en een vlonder aan de singel.

Deze mooie lichte woning is in 1998 gebouwd en heeft een oprit met garage, keuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met voorzolder en grote slaapkamer.

Alles is gelegen op een perceel van maar liefst 353m2 eigen grond in de kindvriendelijke woonwijk achter het Voorns Kanaal.

Er is alleen bestemmingsverkeer in deze ruim opgezette straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de wijk zijn voorzieningen als scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse sportclubs.

Wilt u zich laten verrassen door deze woning en de fraaie ligging? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

INDELING:
Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte zonnige en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinkant en biedt veel privacy. In het zitgedeelte staat ook de houtkachel. Voor de openslaande deuren is een groot zonnescherm.
Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. Aan de voorzijde is de open keuken met mooi vrij zicht over de straat, de singel ,de oprit en de voortuin.
De keuken is voorzien van een combi-magnetronoven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak ,vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een dik granieten aanrechtblad.

1e verdieping
Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke indeling door de uitbouw. In het midden bevind zich de badkamer en het aparte toilet met fonteintje.

2e verdieping
Voorzolder met toegang tot de (slaap)kamer over de gehele breedte van de woning. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger, combiketel HR (Remeha 2018) en de unit mechanische ventilatie. Zowel de slaapkamer als de wasruimte hebben veel bergruimte achter het knieschot. Op de voorzolder en de (slaap)kamer zijn Velux dakramen.

Buiten
De voortuin is voorzien van een oprit en garage. In een gedeelte van de garage is een sauna aangebracht en een extra douchegelegenheid met warm en koud water. De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd, ca. 18,5 meter diep en ligt op het noordwesten. Achterin de tuin is een vlonder aan de brede singel.

Omgeving
Hellevoetsluis staat bekend als een van de grootste watersportplaatsen van Nederland met meerder jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand.
Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998;
– Isolatie dak, vloeren en muren;
– Grote ruime woonkamer met veel daglicht;
– De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer
– Alle kozijnen hardhout
– Jotul houtkachel in woonkamer
– Garage met inpandige sauna en douche
– Perceeloppervlakte 353m2
– Rustige en kindvriendelijke omgeving
– Wateraansluiting aan de voor- en aan de achterzijde
– Oplevering in overleg
– Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.