Vrijstaande woning in centrum Wormerveer. Deze eengezinswoning met drie slaapkamers is op loopafstand van het gezellige Wormerveerse centrum en onder de rook van Amsterdam, met treinstation Wormerveer op loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen of alleenstaanden: je kunt er zo in!

Indeling

Begane grond
De entree leidt tot de hal met de trapopgang, een opbergruimte (onder de trap) en toegang naar de woonkamer en de keuken en een toilet. De doorzonwoonkamer heeft aan beide zijden twee grote ramen en voelt fijn ruim aan door het hoge plafond. De vloer is afgewerkt met laminaat. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de gang en is voorzien van twee strak afgewerkte keukenblokken met diverse inbouw apparatuur. Onder een van de keukenblokken bevinden zich de kasten waarin een regulier formaat wasdroger en wasmachine passen. Ook bevindt zich, mooi afgewerkt, de CV-ketel en de achterdeur naar de tuin. De achtertuin op het noorden met achterom heeft ’s middags en ’s avonds voldoende zon om van te kunnen genieten en beschikt over een ruime, houten berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan de straatzijde en de ruimere hoofdslaapkamer aan de tuinzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een inloopkast met toebehoren. In de gang van de eerste verdieping bevindt zich een net afgewerkte bergvliering voor extra opbergruimte. De luxe afgewerkt badkamer is voorzien van een ruimte wastafel met opbergruimte en een regendouche en tevens toilet. De badkamer en gang zijn bovendien voorzien van spotlichten.

Buiten
De achtertuin is op het noorden met achterom en er is ’s middags en ’s avonds voldoende zon om van te kunnen genieten en beschikt over een ruime, houten berging. Tevens is de tuin voorzien van een pallet loungeset met kussens, die achterblijven.

Ligging
De woning bevindt zich onder de rook van Amsterdam. Op loopafstand is het compleet vernieuwde NS-station Wormerveer te vinden, daarnaast zijn ook de uitvalswegen in alle richtingen op korte afstand bereikbaar. Met de trein ben je binnen 20 minuten in Amsterdam. Wormerveer heeft een rijke historie die nog altijd goed zichtbaar is in de vorm van het prachtige industriële erfgoed langs de Zaan. Het dorp heeft een uitgebreid eigen centrum op loopafstand van de woning. De Oranjestraat is gelegen in een rustige (volks)buurt met veel diversiteit in de woningen. Recentelijk is het straatwerk helemaal opgeknapt, hierbij zijn tevens nieuwe, ruime parkeervakken voor de woningen aangelegd.

Voorzieningen
Wonen in het centrum biedt alle gemakken: boodschappen, winkelen, even de markt over of een hapje eten, alles is op loopafstand. Zoekt u een bassischool of kinderopvang? Ook geen enkel probleem, er zijn meerdere mogelijkheden in het dorp te vinden. Dit laatste geldt ook voor sporten en recreëren: Wormerveer/Krommenie telt meerdere parken, sportverenigingen en een indoor zwembad. Ook is in 2020 een nieuwe speeltuin aangelegd op 2 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
* Funderingsherstel 2013;
* C.v. Intergas Kombi Kompakt HRE, geplaatst in 2014, in 2017 in bedrijf gesteld;
* Compleet gerenoveerd, weinig onderhoud dankzij de kunststof kozijnen;
* Woning is nageïsoleerd, raam-, vloer-, dak- en muurisolatie;
* Nieuwe tegels tuinaanleg zijn aanwezig voor de achtertuin;
* Oplevering in overleg;
* Vaatwasser vervangen in augustus 2021;
* Badkamer opnieuw gekit en gevoegd in juni 2021;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen;
* Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.