In de ”Oranjewijk” van Nieuwkoop staat deze leuke gezinswoning. Kindvriendelijk, aan een autovrij straatje, in het midden van een rijtje van drie. In een gezellige buurt. Een heerlijk rustige ligging die een gezin met kinderen of starters zeker zal aanspreken. De woning heeft aan de achterzijde een aanbouw, waardoor o.a. een extra grote keuken (open) is ontstaan met ruimte voor bijvoorbeeld een computerhoek en de mogelijkheid om de berging van binnenuit te bereiken. De grote ramen en openslaande deuren achter zorgen voor meer licht in huis.

Het winkelhart van Nieuwkoop met een diversiteit aan winkels en gezellige Horecagelegenheden aan het water is zowel lopend als per fiets uitstekend te bereiken.

Nieuwkoop staat bekend om zijn Nieuwkoopse Plassen, een groen en waterrijk natuurgebied. Zowel zomers als ’s winters heerlijk varen of schaatsen. Door de centrale ligging bent u snel in één van de vele steden in de buurt.

Een knusse woning, die u nog naar eigen smaak kunt maken tot uw thuis.

Indeling binnen
De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond:
U bereikt de woning middels de meer dan 5 meter diepe voortuin. Door de rustige ligging is deze tuin prima geschikt om als aanvulling te fungeren op de beschikbare achtertuin. Er is hier ook een zonnescherm aanwezig.

Entree naar de hal met verdiepte trapkast, plavuizen vloer, spuitwerk wandafwerking en plafond met inbouwverlichting. De meterkast is zeer compleet uitgevoerd met 8 groepen, een groep voor elektrisch koken en twee aardlekschakelaars. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De woonkamer, afmetingen circa 6,90 x 3,40m is vergroot middels een aanbouw en biedt toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren. De aan de achterzijde gesitueerde keuken is vergroot en opgesteld in L-vorm. Deze heeft een inbouw afwasmachine koelkast en vriezer en afzuigkap in schouw. Tevens is hier ook een aansluiting voor de wasmachine.

In het verlengde van de keuken is er nog plaats voor een werk-/computerhoek. De stenen berging bereikt u via de keuken, evenals de op het oosten gesitueerde, volledig betegelde achtertuin.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer met een douche, handdoekradiator en wastafel.
. Slaapkamer 1 afmetingen circa 4,00 x 3,10m;
. Slaapkamer 2 afmetingen circa 2,70 x 3,40m;
. Slaapkamer 3 afmetingen circa 2,90 x 2,35m.

De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat vloer.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met opstelling CV ketel en dakkapel.

Buiten
Mooie voortuin met prachtige planten en een leuk zonneterras. De achtertuin is geheel privé en volledig betegeld met wat mooie plantenbakken .

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte 84 m2;
- De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel aanwezig;
- Oplevering kan snel;

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.