Gelegen op een toplocatie in het centrum dit fraaie 3-kamerappartement op de 5e verdieping met een galerij aan de rustige binnentuin. Het appartement ligt in het gewilde appartementencomplex “De Hofdame”, in het gezellige Laurenskwartier.

Dit is een heerlijk stadsappartement (ca. 93m2) met een ruime en lichte woonkamer met wijds uitzicht over Rotterdam, een open L-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een nette badkamer met douche en ligbad en een praktische inpandige berging voor de nodige opslag en de wasmachine- en drogeropstelling.

De woning wordt verkocht inclusief eigen parkeerplaats (€ 25.000,-) in de onderliggende afgesloten garage (1e verdieping) van het complex.

Wij laten je de woning graag van binnen zien tijdens ons open huis!

Indeling
BEGANE GROND
Representatieve entree waar direct de prettige woonsfeer wordt opgemerkt, een stukje rust midden in de stad. Ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie en bijzondere binnentuin, liften, en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

VIJFDE VERDIEPING
De entree van de woning is gelegen op de 5e verdieping. De galerij is gelegen aan de rustige binnentuin, echt een stukje rust midden in de stad! Via een ruime gang met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, ruime en praktische berging met plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling is er toegang naar alle vertrekken.

Royale en lichte woonkamer met open keuken biedt weids uitzicht over Rotterdam. De L-vormige keuken bevat netjes afgewerkte keukenkasten gecombineerd met een licht werkblad. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met recirculatiekap, koel-vries combinatie en een vaatwasser.

Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn van een goed formaat. De nette badkamer is ruim en afgewerkt met bruine vloertegels en offwhite wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een nette plavuizenvloer. In de grote slaapkamer ligt vloerbedekking.

In de ondergelegen garage (1e verdieping) is de parkeerplaats gelegen, nummer A-271. De parkeerplaats is de eerste gezien vanaf de entree van de parkeergarage en is dichtbij de entree vanuit de lift.

Omgeving
Alles wat het wonen en leven in het centrum zo gewild maakt is hier in de nabije omgeving te vinden: trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan je voeten. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.
Het appartement bevind zich op 5 minuten loopafstand van metrohalte Stadhuis en NS Station Rotterdam Blaak. Ook NS Station Rotterdam Centraal ligt binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007;
- Woonoppervlakte: ca. 93m²;
- Eigen grond;
- Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming;
- VvE bijdrage woning: ca. € 122,05 per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats: ca. € 19,83 per maand;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Plafondhoogte: ca. 2,60 m;
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften);
- Liften aanwezig;
- Oplevering z.s.m. na 1 november 2019;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.