Algemeen
Unieke kans, prachtig totaal gerenoveerde (dus alles nieuw) 2-kamer benedenwoning met achtertuin aan de Oostmaaslaan in Rotterdam Kralingen. In de nabijheid van universiteiten en aan de rand van Rotterdam Centrum. Winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de voorkant, apart toilet en ruime badkamer met douche. De tuin is volledig nieuw aangelegd en heeft een achterom. Het enige wat jij hoeft te doen is raambekleding uitzoeken en jouw meubels neerzetten.

Indeling binnen
entree/tochtportaal met steellook glas/hout deur af te sluiten. Eerste deur links in de hal leidt naar de slaapkamer, tweede deur naar het toilet en derde deur naar de badkamer. Daarna loop je zo de keuken / woonkamer in. Onder de trap (van de bovenburen) vind je de cv ketel, mechanische ventilatie, kruipgat en wasmachine en droger aansluiting. Dit alles mooi weggewerkt achter een schuifdeur.

De keuken is voorzien van alle gemakken. Oven, Magnetron, koel vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.

Buiten
Er is een tuin met achterom. Alle schuttingen en het houten terras zijn nieuw aangelegd.
Er is een elektra en wateraansluiting in de achtertuin.

Omgeving
De Oostmaaslaan ligt in Rotterdam Kralingen. In de nabijheid van universiteiten en aan de rand van Rotterdam Centrum. Winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Daarnaast ben je zo op de snelweg.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlak 47m2;
- Nieuwbouwwoning in een jaren 30 schil!;
- Nieuwe kozijnen;
- Volledig dubbel glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van slimme elektra en gas meter;
- Volledig nieuwe bedrading;
- Volledig nieuwe riolering;
- VvE bijdrage € 126,90 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Notaris: Overdracht zal plaatsvinden bij Caminada Notarissen te Nootdorp;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.