Heerlijk licht en ruim opgezet appartement met meer dan 100m2 woonruimte, plus 30m2 prive dakterras en ook nog een zolder van bijna 20m2 en dat in de groenste wijk van Utrecht.
Dit uitstekend gelegen appartement heeft een ruime en uiterst lichte woonkamer van 30m2. In de aansluitende eetkeuken van 13m2 kan je makkelijk met zes man eten en van daaruit kan je zo naar het prive dakterras van 30m2 voor die zomerse bbq.

Wil je wonen in een rustige omgeving met alle lusten van de voorzieningen in de nabije omgeving maar zonder de geluidsoverlast dan is dit de perfecte locatie.

2e verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, geheel betegeld toilet en trapopgang met trapkast. Grote woonkamer ca. 30m2, aparte eetkeuken van ruim. 4.00 x 3.00m met veel lichtinval en keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De hal geeft toegang tot de slaapverdieping met 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met ramen aan twee zijdes.

3e verdieping: Overloop, grote slaapkamer van 15m2 (buitenmaten 4.2mx5.2m), een gym van 7m2 en een logeer/studeerkamer van 9m2. De keurige geheel betegelde badkamer heeft een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

4e verdieping: Royale zolder met schuin dak welke gaat over de volle breedte van het huis.

Buiten
Het prive dakterras ( ca 6.00 m x 5.00m) biedt royaal plaats aan een lounge set waar men met vrienden gezellig kan barbecueën. Verder is de galerijzijde voorzien van een buxushaag over de gehele breedte om optimaal prive te garanderen. Het dakterras heeft de hele dag zowel een zon- als schaduwzijde.

Tevens is een berging op de begane grond beschikbaar.

Omgeving
Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar bus- en treinstation. De trein brengt je in 5 minuten naar het centrum.
Bereikbaarheid: In 5-10 autominuten naar A2/A12/A27/A28 richting Amsterdam/Arnhem/Den Haag/Breda/Hilversum/Amersfoort.
Winkels: nabij 2 supermarkten in een overdekt winkelcentrum.

Groenvoorziening: Lunetten is een groen aangelegde wijk met daarin het Beatrixpark en in de directe nabijheid van weilanden en diverse forten en bunkers van de Utrechtse Waterlinie.

Sportclubs in de buurt: voetbal, tennis, badminton, etc. alsmede diverse basis- en middelbare scholen, Hogescholen en de Universiteit Utrecht.

Bijzonderheden
- Parkeren op straat is gratis
- De woning is voorzien van dubbel glas
- cv is van 2015 (eigendom)
- gelegen op erfpachtgrond
- erfpacht voor onbepaalde tijd
- erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd