Dicht bij de stad, dicht bij alle voorzieningen, en toch rustig, met een tuin op het zuiden. Dit ruime herenhuis staat op eigen grond, op loopafstand van metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland en basisscholen, met de oprit A16 vlakbij. Het Ogier van Cralingenpark kent geen doorgaand autoverkeer; het heeft een eigen tennisterrein, beheerd door de bewoners.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Daarachter een ruime woonkamer, 8 meter diep, met open keuken. Blad van Belgisch hardsteen, 6-pits fornuis en brede koelkast. Er ligt een licht geoliede eikenvloer in woonkamer en keuken. Via een kamerbrede schuifpui stapt u op een - even brede - houten vlonder en staat dan in de stadstuin, op het zuiden. Een zonneluifel schermt de zonnehitte af in warme zomers. Er is een open trap naar de eerste verdiepeing.

1e verdieping:
Centrale overloop. Vier slaapkamers: twee aan de voorzijde, twee achter, waarvan één met een klein balkon. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

2e verdieping:
Zolder met dakraam, aansluitingen voor wasmachine. In een aparte ruimte staan de luchtverwarming en de geiser.

Buiten:
Berging voor het huis en kleine berging achter in de tuin.

Gegevens:
- woonoppervlakte: circa 122 m2;
- inhoud: circa 409 m3;
- 4 slaapkamers;
- Ruime keuken;
- Luchtverwarming;
- Energielabel C;
- Oplevering: november 2019;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.