Dit supertoffe appartement van 74m2 heeft twee balkons, een ruime woonkamer, moderne keuken, een grote slaapkamer en een werkkamer. In 2014 is dit appartement geheel verbouwd; van elektra tot stucwerk, de keuken, badkamer, toiletruimte en de algehele afwerking. Aan de voorzijde kijk je uit over een breed plantsoen met hoge bomen en dankzij de grote ramen is dit een superlicht appartement.

Het is fantastisch wonen in Blijdorp. Je woont heel centraal; zo is het maar 10 minuten fietsen naar het centrum en woon je vlakbij metrostation Blijdorp. Met de auto ben je snel op de A13 en A20; ideaal als je in de regio werkt. Vanaf het appartement loop je zo naar de supermarkt, je favoriete restaurant of koffietentje, de sportschool en naar een van de vele speciaalzaken. Het Vroesenpark is een fijne plek om vrienden te ontmoeten en in het Roel Langerakpark zijn een openbare atletiekbaan en een disc-golfcourt.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree waar diverse karakteristieke elementen zijn behouden: de wandtegels, hardhouten deuren en de granitovloeren. Met de trap loop je naar de tweede verdieping; hier is de voordeur van het appartement.

Appartement:
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je in de hal van waaruit de woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje en de meterkast te bereiken zijn. De wanden en het plafond zijn gestuct, er is een mooie nis voor de kapstok en de laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele appartement. Naast de toiletdeur is de trap die via een tussenportaal leidt naar de vierde verdieping; deze is bekleed met mooi zwart tapijt.

De woonkamer is een lichte, mooie leefruimte in een L-vorm met grote ramen aan de zonnige westkant. Hier geniet je volop van het uitzicht naar het plantsoen aan de voorzijde, voorzien van hoge bomen. Je ziet in de woonkamer de contouren van de originele schouw en de en-suite verdeling met vaste kasten. Strak en modern, zo kun je deze woonkamer omschrijven.

Aan de achterzijde is de ruime eetkeuken van waaruit de bijkeuken en het balkon te bereiken zijn. De keuken heeft een eilandopstelling met kastenwand, eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Door de ramen aan de oostkant valt de ochtendzon naar binnen. In de naastgelegen bijkeuken heb je veel bergruimte, waaronder in de vaste kast.

Vierde verdieping:
Via de trap in de hal loop je via een tussenportaal naar de overloop op de vierde verdieping. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een berging met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine.

De grote slaapkamer is tijdens de verbouwing gesplitst in een slaap- en een werkkamer. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon te bereiken, gesitueerd op het oosten.

De badkamer is vanaf de overloop te bereiken. Deze mooie, moderne ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet (sanibroyeur), wandradiator en een wastafelmeubel.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons, beiden op het oosten gesitueerd. Het balkon op de tweede verdieping is te bereiken vanuit de keuken en de bijkeuken. Het tweede, iets grotere balkon is op de vierde verdieping en te bereiken vanuit de slaapkamer. Hier kijk je uit over het Bergkwartier richting het Liskwartier en het Oude Noorden.

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is gesitueerd op eigen grond;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2008);
- Het appartement is in 2014 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas (voorzijde, badkamer en slaapkamer);
- Overige kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas;
- Nieuwe elektra, leidingwerk, groepenkast (aangelegd door aannemer);
- Gedetailleerde werkbeschrijving van de verbouwing is beschikbaar;
- "Verkoper is wel (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend van het appartement: a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.