WAUW! Gelegen in het geliefde en hippe Blijdorp wordt dit pareltje aangeboden. Het betreft een turn-key 2-kamer appartement op de begane grond met een keurig aangelegde tuin op het Zuidwesten. Daarnaast beschikt het appartement over diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, kamer en-suit schuifdeuren en paneeldeuren. Dit appartement is he-le-maal af. Hierdoor hoef jij je alleen nog maar bezig te houden met de inrichting. De ligging is ideaal. Je dagelijkse boodschappen doe je op het Stadhoudersplein en met de tram, metro of op de fiets zit je binnen no-time in het bruisende centrum van Rotterdam en het Centraal Station. Wil je buiten recreëren? Het Vroesenpark bevindt zich op steenworp afstand.

Indeling binnen
Entree:
Bij binnenkomst betreed je het voorportaal. De wanden zijn deels afgewerkt met origineel jaren '30 tegelwerk. In het portaal is een nis aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Gang:
Het voorportaal geeft toegang tot de lange gang waar je toegang hebt tot alle vertrekken en de meterkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich in de gang een handige bergkast waar de Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2009) is opgesteld.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van originele en-suit schuifdeuren, met glas-in-lood, die je toegang geven tot de slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht aan de voorzijde op de parkeerhavens en de brede groenstrook aan de Noorderhavenkade.

Slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee originele vaste kasten. Vanuit de ruime slaapkamer is er, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin.

Badkamer:
De frisse badkamer is fraai afgewerkt met volledig betegelde wanden (wit) en antraciet kleurige vloertegels, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en spiegelkast met elektra en led-verlichting, designradiator en toilet.

Keuken:
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft je eveneens toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een strak en modern hoogglans wit keukenblok met antraciet kunststof werkblad en alle apparatuur die je je maar kunt wensen; koelvriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en lekker veel bergruimte in de kasten.

Buiten:
Keurig aangelegde achtertuin (c.a. 65m2), gelegen op het zonnige Zuidwesten, die te bereiken is vanuit de keuken en de slaapkamer. De tuin is voorzien van een verhoogd terras van 16m2 en geeft middels een trapje toegang tot de lager gelegen tuin. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd van 9m2 en een extra terras. Een heerlijke plek om te loungen en gezelschap te ontvangen.

Omgeving:
In Blijdorp woon je in de luwte van bruisend Rotterdam. Ideaal voor mensen die graag in de stad wonen, op een rustig plekje met een fijne vibe. Er zijn in de omgeving diverse restaurantjes, terrasjes en buurtwinkeltjes. Boodschappen haal je bij de 'buurt Albert Heijn' aan de Statenweg of in het kleinschalige winkelcentrum aan het Stadhoudersplein. Op de fiets, met metrolijn E en de tram zit je zo in het Centrum en op het Centraal Station. Metrolijn E heeft tevens een directe verbinding naar Den Haag. In Blijdorp geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning kost je c.a. € 6,- per maand. Ook je fiets kun je veilig stallen in de fietstrommel. Een plekje in de fietstrommel huur je via de gemeente. Er is ook voldoende groen in de omgeving waar je heerlijk kunt recreëren. Zo is het populaire Vroesenpark op loopafstand gelegen met het hippe Vroesenpaviljoen, maar ook het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, de Rottemeren en het Bergse Bos zijn op fietsafstand gelegen. In de aangrenzende wijk 'Het Oude Noorden' geniet je van galeries, unieke winkeltjes, leuke restaurantjes en gezellige terrasjes. Vanaf de Noorderhavenkade zijn uitvalswegen (A20, A13 en de A16) zeer goed te bereiken.

Algemeen:
De woning is voorzien van energielabel D. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd. Ook zijn alle deuren en kozijnen geschilderd. De woning beschikt over vernieuwde elektra met modern schakelmateriaal en ieder vertrek is voorzien van een design convector. Als finishing touch is de gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer in trendy kleurstelling. Het appartement is per direct beschikbaar. De oplevering kan dus snel plaatsvinden.

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 119,62. Omdat de VvE voldoende middelen in kas heeft, bedraagt de VvE bijdrage per 1 januari 2018 € 82,18. Er is een meerjarenonderhoudsplan met begroting opgesteld door De Vereniging Eigen Huis. Ook is er een uitgebreide opstalverzekering. Jaarlijks vindt er een ledenvergadering plaats. De afgelopen jaren zijn de balkons vervangen, zijn er werkzaamheden uitgevoerd aan de achtergevel, is de riolering vervangen op de begane grond en is de kruipruimte geïsoleerd.