Algemeen
Ruime eengezins/hoekwoning met 4 slaapkamers en royale tuin. Het huis staat aan een doodlopende autoluwe straat. De woning kijkt uit over een grasveld en heeft ruim zicht. De woning heeft een tweede etage met een ruime vierde kamer en een berging.
De scholen zijn op 3 minuten en de supermarkten op 5 minuten loopafstand.

Indeling binnen
Zie ook de foto's, de oppervlakte berekeningen en plattegrond.
Ruime hal met garderobe, toilet (met fonteintje). Ruime L-vormige woonkamer met open keuken met veel lichtinval. Ramen met grotendeels dubbel glas (alleen twee kleine klapramen niet). De keuken is aan vervanging toe maar heeft wel nieuw apparatuur. Inbouw: Gasfornuis met afzuigkap. Vaatwasser(2015) en koelkast(2019) zijn in prima staat. De gehele begane grond is voorzien van een luxe eikenhouten vloer kleur whitewash.

Aansluitend aan de keuken heeft de woning een ruime geïsoleerde bijkeuken met werkbank en kastjes. Daar is ook de CV-ketel. Deze is van december 2016 en heeft jaarlijks onderhoud gehad. De aansluiting van de wasmachine en de droger bevinden zich ook in deze bijkeuken.

De eerste verdieping heeft 3 kamers. 1 kamer heeft een schuin dak. Op de eerste etage is ook de badkamer met douchecabine (2015), een ligbad en een wastafelmeubel met royale spiegel. De badkamer is helemaal voorzien van led-spotjes.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Daar is een royale kamer met ramen aan beide zijden met een ruim uitzicht. Naast de kamer is een berging met stellingkasten.

Buiten
De onderhoudsarme voortuin grenst aan een grasveld. Het pad aan de zijkant en achterkant van het perceel leidt naar de achteringang. Drie andere buren maken ook gebruik van dit pad.

Achter het huis is een royale goed afgeschermde groene achtertuin met zowel zon als schaduwplekken en is vrij van achterburen. De tuin heeft twee terrassen en deze bieden de hele dag een plek in de zon of juist in de schaduw.

De tuin heeft een klein grasveld met appel en perenboom. De natuurlijke uitziende achterafscheiding is een sierpeer. De plantsoenen bevatten bloeiende planten en een druif. De schutting naar de buren is begroeid met klimop.

Achter in de tuin staat een afsluitbare houten schuur met genoeg ruimte voor 4 fietsen en rondom planken voor opbergruimte.

Omgeving
Het huis staat aan het einde van een doodlopende straat met grasveld aan de voorkant.
De scholen zijn op 3 minuten loopafstand en de supermarkten op 5 minuten loopafstand.
Het huis staat op 1 km van het Pikmeer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978;
- Eigen grond circa 203 m2;
- Woonoppervlak ca. 122 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2016);
- Buiten schilderwerk in april 2020 uitgevoerd;
- Onderscheid zich van soortgelijke hoek woningen door een volwaardige tweede etage en grote tuin;
- Oplevering: in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.