Ben je op zoek naar een licht, instap klaar appartement in Genderbeemd met een superfijn balkon op het zuiden? Dan mag je de Nijenrode 95 niet missen! Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, heeft een (fietsen)berging op de begane grond en is van top tot teen verbouwd. De badkamer met inloopdouche, nette toiletruimte, complete keuken, strakke wandafwerking en de laminaatvloer; het is er allemaal.
Hier woon je in een rustige straat, tegenover een plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en vlakbij twee supermarkten. Bus 15 heeft een prima verbinding richting het treinstation en Veldhoven en op 500 meter is een gezondheidscentrum gevestigd. Ga een rondje hardlopen om recreatieplas Hanevoet en op minder dan 10 minuten fietsen zijn Sportpark Dommeldal Zuid en de High Tech Campus/ASML. Met de auto is het ongeveer 5 minuten naar de Ring Eindhoven (N2/A2).

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke, afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen. Met de trap loop je naar de tweede verdieping en op de begane grond heb je de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning.

Appartement:
Via de overdekte galerij loop je naar de voordeur van dit instapklare, lichte appartement. Vanuit de hal zijn de meterkast, de vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. De nette laminaatvloer ligt in nagenoeg het hele appartement en de wanden zijn, net als de plafonds, keurig afgewerkt.

De woonkamer met open keuken heeft een fijne ligging op het zonnige zuiden, een deur naar het balkon en veel privacy. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Hier hoef je niet te verbouwen waardoor je als snel na het ontvangen van de sleutel kunt verhuizen. De keuken in wandopstelling heeft brede lades, diverse kasten en alle apparatuur is ingebouwd: een koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Dit superleuke appartement heeft een ruime slaapkamer aan de koele noordzijde. In deze kamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Boven de wasmachine hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water in het appartement.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer met open keuken stap je het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Hier kun je met zijn tweeën, met een hapje en drankje, genieten van het uitzicht.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant EcoTec Pure VHR CW4);
Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
Houten kozijnen met isolatieglas en kunststof kozijnen met HR++ glas;Het appartement is in 2020 geheel verbouwd (keuken, badkamer, toiletruimte, vloer-/wandafwerking);
Servicekosten € 90,01 per maand;
Divers meubilair en stoffering ter overname (gordijnen, rolgordijnen, bankstel en garderobekast);
Energielabel D
Ouderdom clausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.