Ben je op zoek naar een gelijkvloerse benedenwoning met een ca. 80 m² grote, zonnige tuin en twee slaapkamers? In de Utrechtse buurt Ondiep, gelegen tussen de Vecht en de Amsterdamsestraatweg, is deze driekamerwoning van 78.8 m² op de begane grond een huis waar je iedere dag van gaat genieten.

Hier hoef je niet te verbouwen want de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Wordt dit jouw (t)huis in Utrecht?

Aan het einde van de straat is een plantsoen met speeltuin voor de kinderen. De basisschool, en sportpark Wesley Snijder bevinden zich aan de overzijde van de Laan van Chartroise, op nog geen 5 minuten lopen van het appartement.

Met de fiets ben je snel bij de Amsterdamsestraatweg met landelijke winkelketens, supermarkten, speciaalzaken en vele horecazaken. Ook kinderopvang, basisonderwijs en medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. In de straat kun je gratis parkeren en het centrum is met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Deze benedenwoning heeft een eigen entree, die grenst aan het trottoir. Hierdoor heb je niet het gevoel dat je in een appartementengebouw woont. De brede hal met meterkast staat in verbinding met de ruime woonkamer. In de hal is genoeg ruimte voor een kapstok en een schoenenrek.

De woonkamer van maar liefst 8.80 meter is een lichte, sfeervolle leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het patroonbehang op de lange muur past goed bij de donkergrijze vloer en het schilderwerk. Rechts in de woonkamer is een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die via een deur in verbinding staat met de zonnige tuin. De lichtgrijze hoekopstelling heeft een donker blad en mooie betegeling op de wand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.

Aan een lange gang grenzen twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de cv-ruimte. Vanuit beide slaapkamers van circa 14.3 en 8 m² heb je mooi uitzicht naar de achtertuin. De badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met twee lades, een spiegel en een hoge kast. In de naastgelegen toiletruimte met wandcloset is dezelfde stijl qua betegeling zichtbaar.

Tuin:
Deze benedenwoning heeft geen krap balkon, maar een ruime tuin van circa 80 m² op het zuidwesten. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor het onderhoud minimaal is. De beplanting zorgt voor een tuin met een gezellige sfeer en in de hoek is een poort naar de steeg, waar de aparte berging zich bevindt.

Bijzonderheden:
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR-C);
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten;
- VvE bijdrage € 130,91 per maand;
- Goed functionerende VvE (Coöperatieve Vereniging Ondiep), beheerd door VvE Partner uit Utrecht;
- De VvE is een verduurzamingstraject gestart samen met Energiegarant;
- Bij het appartement hoort een privéberging van 6.4 m²;
- Energielabel B;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.