Omschrijving en kenmerken Nieuwe Wetering 101, Hoogvliet Rotterdam
Nieuwe Wetering 101 Hoogvliet
Op een prachtige plek in de wijk ‘Tussenwater’ staat deze ruime woning met vijf slaapkamers, een nette badkamer en een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Koper dient de verbouwing naar eigen smaak af te ronden; hierbij moet je denken aan schilderwerk, een nieuwe keuken en een nieuwe vloerafwerking op de slaapverdiepingen. De woning is op de tweede verdieping uitgebouwd; op de plek van het dakterras zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd.
Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, het water en de gezellige straat. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand: een metrostation, basisschool, kinderopvang en diverse winkels. In de straat kun je gratis parkeren en binnen een paar minuten ben je bij de op- en afrit van de A4 en A15.
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond zijn de hal, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De hal is lekker ruim en de eikenhouten vloer ligt op de hele begane grond. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer is een nieuwe deur met ondoorzichtig glas.
De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een groot raam en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor al je meubels: van je hoekbank tot en met de grote eettafel. Onder de kast is aan handige bergkast.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Door het grote raam kijk je naar het water en het groen aan de overzijde van de straat.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee grote slaapkamers en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand met rails om schuifdeuren aan te brengen.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, een wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een wit met blauwe kleurencombinatie.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een bergruimte en nog drie slaapkamers. In de bergruimte hangt de cv-ketel en de slaapkamers zijn klaar voor een nieuwe vloerafwerking. Wordt het laminaat, tapijt of pvc met een mooie print?
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken met houten schuttingen, een berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. De ligging is op het noorden; heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag en achter in de tuin kun je van de zon genieten. Ook aan de voorzijde is een tuin, grotendeels bestraat en met twee leuke bomen.
Bijzonderheden:
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde (alle verdiepingen, 1 slaapkamer op eerste verdieping defect);
- Uitbouw aan de achterzijde (tweede verdieping);
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Gelegen op eigen grond;
- Maar liefst vijf slaapkamers!
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.