Comfortabel wonen in het hart van de stad?
Dat kan, want dit goed onderhouden appartement heeft alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.
Fijn winkelen aan de Nieuwe Binnenweg, even struinen in de Kunsthal en Rotterdam CS op loopafstand. Wij hebben zeer genoten van de comfortabele woning, het heerlijk zonnige balkon en het uitzicht op de schitterende Paradijskerk.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling binnen

Keuken en balkon
Het appartement bevindt zich op de tweede etage. Vanuit het trappenhuis treed je de hal binnen van waaruit je links de ruime keuken instapt. Wij kozen voor een open sfeer zonder bovenkasten, maar er is voldoende ruimte om meer afgeschermde opslagruimte te creëren. We gunden onszelf het gemak van een inbouw vaatwasser en de keuken biedt ruimte voor 5 pits gastoestel/ oven, een Amerikaanse koelkast en een eethoek(je). Vanuit de keuken bereik je het zonnige, woning-brede balkon met voldoende plek voor planten (wij houden er een makkelijke moestuin) en een picnic-bankje om samen te ontbijten of te borrelen. Het is er doorgaans in de lente al goed toeven doordat het er bij goed weer windstil is.

Grote slaapkamer
De grote slaapkamer is licht, ruim en geeft toegang tot het balkon. Toen wij de woning in 2016 kochten hebben we de badkamer flink verbouwd. Hierdoor hebben we een diepe inloopkast gecreëerd welke we hebben weggewerkt met een grote, lichte kledingkast. Met als gevolg een zee aan ruimte voor kleding, schoenen, etc. Wat wij vooral fijn vinden aan de slaapkamer is dat je maar weinig merkt van de levendige Binnenweg, heerlijk slapen dus.

Badkamer
Naast de grote slaapkamer bevindt zich de volledig gerenoveerde badkamer met hangend toilet, inloop douche en stijlvol wastafelmeubel met grote spiegel. Door tijdens de verbouwing slim gebruik te maken van de ruimte, staat de wasmachine (met voldoende ruimte voor een wasdroger er bovenop) op een logische plaats en niet in de weg.

Woonkamer
Na de badkamer komen we vanuit de gang tot slot bij de woonkamer uit. Schuif de robuuste houten schuifdeur open en stap de prettig lichte woonkamer in. Door de ramen kijk je uit op de schitterende Paradijskerk. Het nisje in het raam is een van onze favoriete plekken om van de straat te genieten. Met een fijn boek en een goede kop thee kun je hier in alle rust de levendige Binnenweg gadeslaan. De woonkamer heeft een inbouwkast voor wat extra opbergruimte.

Kleine slaapkamer/ werkkamer
Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de kleine slaapkamer, welke wij gebruiken als thuiswerk kantoor. Ook hier hebben wij een fraaie, robuuste houten schuifdeur geïnstalleerd om optimaal gebruik te maken van de ruimte in de woning. Maar mocht je deze als slaapkamer willen gebruiken dan hebben wij de originele deur bewaard.
'
Buiten

Kelder
Bijzonder voor woningen in deze omgeving is dat je een kelderbox tot je beschikking hebt. Met twee stellingkasten tegen de achterste muur hebben wij voldoende ruimte voor wat gereedschap, kampeerspullen, enz. Daarnaast stallen wij daar onze fietsen. Deze kelder is te bereiken via het achterom en de binnenplaats van het hofje aan de Museumstraat.

Omgeving
Openbaar vervoer:
Met OV knooppunt Eendrachtsplein op 2 minuten wandelen ligt de stad aan je voeten. Daarnaast is het slechts 10 minuten wandelen naar Rotterdam Centraal.

Bereikbaarheid:
De auto parkeren wij op het pleintje bij de Old Dutch aan de Rochussenstraat. Vanaf hier zit je met 15 minuten op de snelweg richting Den Haag en Utrecht. Ook de Maastunnel is makkelijk te bereiken.

Winkels:
Je woont aan de gezellige Nieuwe Binnenweg met de Albert Heijn en Dirk op steenworp afstand. Fijne restaurants, gezellige cafe’s en bijzondere winkels (Jordy’s bakker en Koekela zit aan de overkant, gevaarlijk lekker) hoef je nooit ver te wandelen. Maar wil je shoppen, dan woon je letterlijk aan de rand van de binnenstad (Lijnbaan en Binnenwegplein).

Groenvoorziening:
Bij lekker weer kun je ons meestal vinden in het Museumpark (op 5 minuten wandelen) of het Euromastpark (op 15 minuten wandelen). Wil je van de skyline genieten dan raden we je een wandeling langs de Maas aan.

Onderwijs:
Nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Highlights in de buurt
Houdt je van musea? Dan zit je hier goed. Wij hebben onze museumkaart altijd goed gebruikt en gingen vaak spontaan even langs bij de Kunsthal, Boijmans, het Nieuwe Instituut of het Natuurhistorisch Museum.
Zin in een filmpje? Met bioscoop Kino om de hoek en Cinerama en Pathé op 5 minuten wandelen heb je keuze uit populair en arthouse films. Cafe’s als Dizzy, het Westerpaviljoen, Rotown en Boudewijn liggen aan je voeten.
Voor de inwendige mens is er voor ieder wat wils. De Nieuwe Binnenweg en de Kruiskade staan bekend om hun diversiteit aan restaurants. Een aanrader is sowieso de Pijp (het oudste restaurant van Rotterdam).

Wat vervoer betreft is metrohalte Eendrachtsplein echt ideaal om met het OV richting Den Haag te gaan (overstappen op Schiedam). En dankzij Rotterdam Centraal zit je ook zo op de IC Direct naar Schiphol en Amsterdam.
Overigens zit je vanaf Eendrachtsplein met de metro zonder overstappen naar Hoek van Holland voor een heerlijke strandwandeling.

Wat wij vooral gaan missen is op zondagochtend vers brood bij Jordy’s halen en dan even bij de Plaatboef door de LP’s struinen voor een fijn deuntje. Na het ontbijt bij Heilige Boontjes op het zonnige terras een heerlijk bakkie koffie drinken en dan richting een museum of de winkels…

Bijzonderheden
- bouwjaar 1979
- erfpacht canon is afgekocht tot 30-6-2052
- woonoppervlakte 76 m2
- wanden gestuukt en badkamer gerenoveerd in 2016
- verwarming en warmwater middels Stadsverwarming
- buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd
- de woning is voorzien van dubbel glas
- Zelfbewoningsplicht, verhuren is niet toegestaan zonder toestemming van Woonstad
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- asbestclausule van toepassing
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.