Op een fantastische locatie gelegen staat deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning (in Loosdrecht bekend als het mooie landhuis aan de dijk met de luikjes). De woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie tot vier slaapkamers, een ruime zolder en een ruime woonkamer met kookeiland.

Indeling binnen
De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 742 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C na een gehele renovatie in de afgelopen 3 jaar. De woning beschikt over HR++ glas en is overal geïsoleerd door een extra binnenwand (muren en dak). Het energielabel is beschikbaar. De woning beschikt over moderne voorzieningen als een tweede toilet, slimme thermostaat, vloerverwarming over de gehele benedenverdieping, centrale afzuiginstallatie en glasvezel is in aanleg.

Buiten
De diepe achtertuin en de zijtuin zijn gelegen op oost, zuidoost waardoor de woning de gehele dag beschikt over inkomend zonlicht. Het garagegebouw aan de overkant maakt binnenkort plaats voor een nieuwe woning en het leegstaande schoolgebouw op nr. 65 wordt in de toekomst verbouwd tot een luxueus appartementencomplex.

Omgeving
De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, is gesitueerd op enkele minuten loopafstand van het centrum van Nieuw-Loosdrecht met winkels als Jumbo en Hema. De woning ligt nabij de Loosdrechtse plassen, vliegveld Hilversum, het bos van Sprenger en Kasteel Sypesteyn. Tevens op enkele minuten loopafstand van winkels als Jumbo en Hema. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het dichtstbijzijnde treinstation (Hollandsche Rading) ligt op fietsafstand en de bushalte op 50 meter.

Bijzonderheden
Verkoop door gunning, indien gewenst direct beschikbaar.
Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.