Ben jij al een tijdje op zoek naar instapklare woning? Dan is deze maisonnettewoning echt iets voor jou!

Deze fijne woning met veel lichtinval is van alle gemakken voorzien. Met een ruime woonkamer, moderne badkamer en strakke keuken is dit huis instap klaar.

De woning is centraal gelegen in het Homeruskwartier in Almere Poort. In deze gewilde wijk vind je verschillende faciliteiten zoals supermarkten, een gezondheidscentrum en horecagelegenheden. Daarnaast bied de omgeving je ook volop ontspanningsmogelijkheden zoals het Almeerderstrand, Pampushout en het Homeruspark. De aanwezige jachthaven zorgt er ook nog eens voor dat het een perfect gebied is voor watersporters. De natuur is dus nooit ver weg! Daarbij vind je via de A6 en A27 zo de weg naar Amsterdam, Het Gooi of Utrecht. Het NS Station Almere Poort bevindt zich op loopafstand.

Heb jij interesse in deze fijne woning? Plan dan een bezichtiging in via onze makelaar. Dan leiden wij je rond in ons huis.

Indeling

Begane grond:
Als je binnenkomt bevind je je in de ruime diepe hal met garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je de ruime slaapkamer met daarnaast de inloopkast voorzien van veel opbergruimte dat tevens als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, het loshangend toilet en handdoekenkast. Met de vloerverwarming in de badkamer en op de overloop zal je geen last hebben van koude voeten.

2e verdieping:
Via de open trap kom je uit in de ruime woonkamer voorzien van grote ramen voor optimaal lichtinval en een mooi uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. In de doorloop tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich een moderne tweede toilet en een opbergruimte met een wasmachine en een wasdroger. De strakke moderne keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, namelijk: koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan (kokendwaterkraan) en een combimagnetron. Met de vele kasten is er genoeg ruimte beschikbaar voor al jouw keukengerei. Ook in de woonkamer en de keuken kun je genieten van de vloerverwarming.

Vanuit de keuken heb je zicht op de ruime woonkamer door een aangepaste tussenmuur. Via de schuifpui in de keuken is er toegang tot het dakterras welke is gelegen op het zuiden. Vanwege de hoekligging van de woning heb je vrij uitzicht over de wijk.

Buiten
Het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor je in de zomermaanden de gehele dag kan genieten van de zon. Vanwege de ligging van de woning kun je vanaf dit terras ver kijken tot aan de skyline van Almere Poort.

De woning beschikt ook over een opbergruimte afm. (ca. 1,79/1,74 x 2,50 meter) buiten. Deze bevindt zich aan de achterkant van het huis.

Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke maisonnette woning. De woning bevindt zich in een natuurrijke omgeving middenin Almere Poort. Op loopafstand vind je zowel de supermarkt als het treinstation en de nabijgelegen natuurgebieden. Een heerlijke rustige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Ook de recreanten onder ons zitten hier uitstekend. Je kunt voor een heerlijke wandeling terecht in het nabij gelegen natuurgebied Pampushout of de lange dijk richting het Almeerderstrand. Sportievelingen opgelet, binnen 5 minuten lopen bevindt zich een openbaar sportgebied met een voetbalveld, tennisveld, basketbalcourt en een atletiekbaan.
Op slechts 15 minuten fietsen ligt het gezellige stadshart van Almere. Mocht je met de auto de A6 of de A27 op rijden ben je in 20 min in Amsterdam of Utrecht. Dit maakt Almere Poort een stad met een ideale ligging.

Bijzonderheden
Moderne badkamer en keuken;
Vloerverwarming 1e en 2e verdieping;
Vrij uitzicht aan de voor en achterzijde;
Diverse voorzieningen dichtbij;
Aangepaste stroompunten;
Beschikbaar vanaf 01-08-2022;
Soort appartement: maisonnette;
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking;
Oppervlakte en inhoud;
Totale woonoppervlakte: ca. 73 m2
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Stadsverwarming;
Parkeergelegenheid voor de deur + eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
Maandelijkse VvE bijdrage € 46,20;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.