Gelegen in Helmond ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Nemerlaerhof met ruime oprit. De woning heeft een totale vloeroppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 231 m2. De woning is gebouwd in 1988, is goed onderhouden en is nog recentelijk gerenoveerd in 2021. De woning heeft een energielabel C. De laatste verduurzaamheden zijn hierbij nog niet meegenomen.
Hip wonen in Helmond. Dat kan goed in deze buurt. Nemerlaerhof 214 is gelegen in de buurt Rijpelberg-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De woning is voorzien van een pelletkachel en zonnepanelen. Hieronder ziet u de voordelen hiervan.

ENERGIE KOSTEN LAAG! € 75,- per maand
Geen extra energiekosten voor dit huis. Door de recent energie gerelateerde aanpassingen zijn de water– en ruimteverwarming plus de elektriciteitskosten per maand niet meer dan zo’n € 75,- Dus voor de leveranciers van stadsverwarming en OXXIO samen voor een tweepersoons huishouden. Het oude energielabel C moet nog worden aangepast.

Pelletkachel
- Heeft de sfeer van een openhaard
- Heeft het gemak van elektronische bediening en ontsteking
- Brandt op houtkorrels die voor bijna 98% in warmte wordt omgezet
- Heeft dus bijna geen as en reststoffen
- Heeft geen CO2 uitstoot

Zonnepanelen
- 10 stuks zonnepanelen met een vermogen van 330WP per paneel
- Geen hoogspanning op het dak en dus geen brandgevaar door het unieke Enphase systeem
- Uitbreiding van het aantal zonnepanelen in de toekomst is door hetzelfde systeem mogelijk zonder extra hoge kosten
- Elektriciteit is vanaf dag één niet een kostenpost maar een verdienmodel

Indeling binnen
Via de voorentree betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, de garderobe en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De stijlvolle haldeur met glas biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime zithoek. Daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte voor een extra zitje of werkplek. De voorraam zorgt voor veel lichtinval. Ook is er een pelletkachel aanwezig die de stookkosten aannemelijk lager maken dan in een reguliere woning.

Vanuit de woonkamer verder naar de leefkeuken die zich in het uitgebouwde gedeelte bevindt. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: AEG inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Miele combi-oven/magnetron, en een Bauknecht vaatwasser. De keuken heeft een halve open verbinding met de eetkamer, hier kunt u met een groot gezelschap vertoeven. De eetkamer heeft een praktisch dubbel geïsoleerd dakraam voor veel licht incl. elektrische zonwering. Vanuit de eetkamer heeft u middels een serreschuifdeur fijn contact met de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en op maat gemaakte jaloezieën en gordijnen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wandcloset, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Voor afmetingen van de slaapkamers kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar de praktische zolderruimte met witgoedaansluitingen en de unit van de mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt met wat kleine aanpassingen voldoende mogelijkheden om nog een slaapkamer te realiseren.

Buiten
Bij aankomst kun u uw auto parkeren op de ruime oprit.

TUIN
Vanuit de eetkamer heeft u via de serredeuren toegang tot de zonnige tuin. De tuin biedt zeer veel privacy en heeft een betegeld terras en gazon. In 2020 is er een ruime overkapping gerealiseerd waar men voldoende ruimte heeft voor een zit en lounge gedeelte. Ook is er een terrasverwarming aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is erg ruim, voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.

Omgeving
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen en scholen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Bijzonderheden
Volledig instapklaar van beneden tot boven
Een totale vloeroppervlakte van 158m2
Voorzien van een ruime garage en een oprit die plaats biedt aan 3 auto’s
De woning is voorzien van rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig); en is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Voordeur en binnendeuren zijn vernieuwd in 2020
Voorzien van pelletkachel en zonnepanelen voor lage energiekosten
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.