Een leuk 3-kamer appartement met een zonnig balkon waar de zon in de ochtend al opkomt tot aan het einde van de middag, gelegen in het groenrijke Ommoord nabij vele parken, bos, weiland en natuurlijk de Rottemeren! Op loopafstand van diverse winkelcentra, Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium.

Wij bieden een goed onderhouden appartement met witte muren/deuren te koop aan op de 4e verdieping aan de Nansenplaats met balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het appartement is geheel wit geverfd en beschikt over een grijs/zwarte keuken met ladeblokken en een verhoogde vaatwasser, nieuwe wasbak en kraan, nieuwe inductieplaat en afzuigkap, grote koel-vries combinatie en badkamer met een nieuwe wasbak en kraan, nieuw toilet en fontein. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling, die veel ruimte biedt en de grote lichte woonkamer waar zelfs een mogelijkheid is om een eetruimte of kantoorgedeelte te creëren.

Deze woning biedt de ideale combinatie tussen rustig/ruim wonen en zomers heerlijk ontspannen op het groenrijke zicht vanaf het balkon.

Indeling:

Begane grond:

Centraal afgesloten entree met lift, trappenhuis en bergingen.
Voorzien van video-intercom.

4e verdieping:

De ingang van de woning bevindt zich aan het begin van de galerij. Entree/hal met een ruime opbergkast, meterkast, met toegang tot de verschillende vertrekken. Lichte en ruime doorzon woonkamer.
Modern grijs/zwarte keuken in parallel opstelling, afmeting 2.40 x 2.57, voorzien van: inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven/magnetron. Hier bevindt zich tevens de boiler.
Slaap-/studeerkamer (1, afmeting 4.10 x 2.70) met vaste kasten aan de voorzijde van de woning.
Lichte, ruime slaapkamer (2, afmeting 4.55 x 4.40) en zonnige woonkamer, afmeting 5.20 x 4.70 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Ruime badkamer , voorzien van een ruime ligbad/douche, moderne wastafel meubel en aansluiting voor de wasmachine.
Apart modern toilet met fontein.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

Buiten
Een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.

Omgeving
Ommoord is de grootste, groene, ruim opgezette wijk van Prins Alexander voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig naar de markt op het winkelcentrum Hesseplaats of lekker hapje eten bij het restaurant Lef of bij de Griek Kostas, bij metrostation Romeijnshof bevindt zich de openbare bibiliotheek en bij het winkelcentrum Binnenhof bevinden zich ook diverse winkels en bij bistro Otto Hahn. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. Ook voor de natuurliefhebber zijn er veel mogelijkheden want het appartement is gelegen nabij recreatiegebieden Ommoordseveld, Rottemeren en Zevenhuizerplas. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen. Bovendien zijn de uitvalswegen (A16 en A20) ook zeer centraal gelegen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1972;
- woonoppervlak is ca. 75 m2;
- energielabel D;
- vereniging van Eigenaren is actief met een bijdrage van € 220.78 per maand (inclusief voorschot stookkosten €122.63);
- woning is gelegen op eigen grond;
- verwarming middels blokverwarming;
- warm water via eigen boiler;
- gratis en makkelijk parkeren/ruime parkeermogelijkheden;
- compleet groepenkast;
- eigen berging in de onderbouw;
- houten kozijnen met gedeeltelijke dubbel beglazing;
- oplevering in overleg;
- ouderdoms-/materiaalclausule;
- asbestclausule van toepassing;
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.