Altijd al op een rustige locatie willen wonen maar toch centraal en met snelweg en station om de hoek?

Dan is dit uw kans. U bent van harte welkom in dit fraai gelegen drie kamer appartement op de eerste etage met veel licht, zicht op de prachtige groene binnentuin, twee slaapkamers, een eigen fietsenberging en een fantastisch groot balkon!

Het appartementencomplex maakt deel uit van het prestigieuze "de Resident", waar iconische gebouwen staan zoals de Zürich toren en Castalia (ook wel bekend als de "Haagsche tieten").

Indeling binnen
Begane grond: gesloten entree met brievenbustableau en videofoon, centrale hal met lift naar de hoger gelegen verdiepingen, deur naar de fietsenberging (ca. 4m2) en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners.

Eerste verdieping: ruime centrale hal met overdekt entree naar het appartement.

Hal: bij binnenkomst heeft u een ruime hal met een inpandige ruime berging met een wasmachine-/drogeraansluiting en een toiletruimte voorzien van inbouwreservoir en fontein.

Woonkamer: de sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 30m2) heeft toegang tot het ruime balkon (ca. 8m2) georiënteerd op het zuidwesten en heeft uitzicht op de binnentuin.

Keuken: de half-open keuken (ca. 12m2) is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een elektrische kookplaat, afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ter informatie: de wand tussen keuken en woonkamer kan verwijderd worden om een grote open keuken te maken.

Badkamer: ruime badkamer (ca. 5m2) met ligbad, douche, wastafel, wandmeubel, spiegel en verlichting.

Slaapkamers: er zijn twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 15m2 en 10m2) aan de achterzijde waarvan een met toegang tot het ruime balkon.

Buiten
Balkon én een gemeenschappelijke binnentuin
Het appartement heeft een heerlijk groot balkon van maar liefst 8 m2 georiënteerd op het zuidwesten. Daarnaast is er een afgesloten riante binnentuin aanwezig, exclusief te gebruiken door de bewoners.

Parkeren
Het is mogelijk om een bewoners-abonnement Categorie A aan te vragen om de auto te parkeren in het aangelegen Q-park garage Muzenplein, de kosten zijn circa € 140 per maand (jaarlijkse indexering van toepassing).
Als alternatief is het ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor 94 EUR per jaar.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen dicht bij het centrum aan een autoluwe straat. Het station en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Maar ook met de auto bent u zo op de snelweg. Winkels, terrassen en restaurants vindt u om de hoek. Maar ook als u meer rust zoekt, wandelt u vanaf het appartement zo naar het Koekamp en het Haagse bos.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2;
- Terras ca. 8 m2;
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!);
- Kan inclusief meubels, wasmachine en droger gekocht worden;
- Bouwjaar 2001;
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 178 per maand;
- Oplevering: begin mei 2024;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Kortom, altijd al willen wonen in de binnenstad van Den Haag, op zoek naar rust maar ook alle voorzieningen op korte loopafstand willen hebben? Dan is dit goed onderhouden drie kamer appartement met verrassend veel ruimte, schitterend gelegen met uitzicht over de binnentuin, een ruim zonneterras en een eigen berging echt de moeite waard om te komen bekijken. We zien u graag op Muzenstraat 40!

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.