Gelegen in Mussel ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Musselweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8338 m2. De woning is gebouwd in 1960 .

Landelijke stijl wonen in Mussel. Dat kan zeker in deze buurt. Musselweg 18 is gelegen in het buitengebied in de buurt Mussel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Musselkanaal. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut.

Omschrijving
Is het jouw droom om heerlijk vrijstaand te wonen op een ruim perceel (ca. 8338m2) met vrij uitzicht op het weidse landschap? Op dit unieke plekje kunt u vanaf terras en vanuit de groene en zonnige achtertuin genieten van een prachtig panorama. U beleeft hier een heus stukje 'Gronings Landschap’ met een eindeloos vergezicht over de aangrenzende, uitgestrekte landerijen.
Deze charmante vrijstaande woning met garage en grote schuur is altijd netjes bewoond. De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken met vaste kast en een ruime bijkeuken en 2 slaapkamers. Op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers .

Bent u ook benieuwd naar deze woning? Maak dan samen met ons een bezichtiging aan deze woning met veel potentie.

Indeling binnen

Begane grond
Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal een deur naar de woonkamer. De keuken is voorzien van 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en vrieskast.

De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en is lekker ruim en biedt uitzicht op de tuin die rondom het huis gelegen is. Weer terug in de hal bevindt zich hier de badkamer en een aparte toilet de toegang tot 2 slaapkamers en de bijkeuken. In de ruime bijkeuken zit de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen schuur die is voorzien van elektra. Naast de woning is een grote schuur ook voorzien van elektra. Aan de linkerkant van de woning is een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en een stalgebouw met 3 stallen welke is voorzien van elektra en water.
Rondom de woning een heerlijke tuin met voor ieder wat wils, een zon overgoten plek of toch liever in de schaduw. Het gehele perceel is voorzien van omheining.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: In aanvraag
- De woning heeft deels houten, deels kunststof kozijnen. Het merendeel is voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968;
- Eigen grond 8338 m2;
- Woonoppervlakte 135 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Zonneschermen;
- Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van grootste gedeelte dubbel glas;
- Ouderdoms/materiaalclausule van toepassing;
- Opstalrecht op te vragen bij makelaar;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.