Starters opgelet! Dit tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping heeft een superligging in het winkelcentrum Muldershof! Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de andere kant kijk je naar mooie bomen, waardoor je veel privacy hebt. De slaapkamer is heerlijk ruim en het appartement heeft niet alleen een berging op de begane grond, maar ook een inpandige berging voor de wasapparatuur.

De supermarkten, winkels, speciaalzaken en bushalte bevinden zich op maar een paar minuten lopen. Met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het treinstation en je auto kun je parkeren op het grote parkeerterrein achter de supermarkt. Zevenaar wordt omringd door prachtige natuur en het mooie Didam, Oud-Zevenaar en Duiven. Met de trein en auto is Arnhem goed bereikbaar.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de entree van de appartementen Muldershof 46-62. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Vanuit de gezamenlijke hal ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar dit lichte hoekappartement gesitueerd is. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Appartement:
Het appartement heeft een lichte hal waaraan de woonkamer, badkamer en de inpandige berging grenzen. In de berging kun je veel spullen opbergen, waaronder de wasmachine en droger.

Wat dit appartement heel aantrekkelijk maakt, is de woonkamer. Deze geweldige leefruimte heeft ramen aan de zuid- en westkant, waardoor het zonnetje lekker naar binnen schijnt. Aan de westkant kijk je naar het groen en aan de zuidkant is de deur naar het balkon.

In de halfopen keuken staat een kast met de opstelling van de cv-ketel. Ook zie je een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron.

Niet alleen de woonkamer, maar ook de ruime slaapkamers bevindt zich aan de kant met het mooi uitzicht naar de bomen. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en zelfs een bureau. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is uitgevoerd in lichte kleuren.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Je kijkt over het dak van het winkelcentrum richting het pleintje, de bomen en een laagbouw supermarkt. Op dit balkon kun je bijna de hele dag in de zon zitten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel C;
- Licht hoekappartement met een balkon op het zuiden;
- Inpandige berging en een berging op de begane grond
- Perfect startersappartement in het stadscentrum van Zevenaar;
- Op fietsafstand van het treinstation;
- Gunstige ligging ten opzichte van Arnhem;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.