Gelegen in het gezellige dorp Zuidland mogen wij u deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning aanbieden. De woning beschikt over twee ruime slaapvertrekken, een wat kleiner slaapvertrek op de 1e verdieping en een kantoorruimte/extra slaapvertrek op de 2e verdieping. De woning is voorzien van alarm. Met de achtertuin op het zuidwesten kunt u (al) in de lente en in de zomer de hele middag en avond genieten van de zon (geen huizen aan de achterzijde!). De achtertuin grenst aan een pleintje met garages waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan zoals een basisschool, speeltuin (voor beide hoeft geen straat overgestoken te worden!), winkelcentrum en recreatiegebied 'De Bernisse'.

Indeling binnen
Begane grond: entree/hal met meterkast (moderne groepenkast met 8-groepen en aardlekschakelaar), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping (net opnieuw bekleed met tapijt), volledig betegelde toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m2 en grenst aan een dichte keuken. De keuken biedt toegang tot de stenen bijkeuken, die in 2012 opnieuw is aangebouwd en voorzien is van een degelijke fundering (met heipalen). De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetronoven en een inbouwvriezer. Verder is er een close-in boiler aanwezig voor snelle toegang tot heet water. De bijkeuken biedt plaats voor een wasmachine, een vaatwasser (aparte elektrische groepen) en een grote koel/vriescombinatie en heeft verder een lichtkoepel in het dak en aan de buitenzijde een vorstvrije waterkraan.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de diverse slaapvertrekken, de badkamer en een nette vaste trap (op maat gemaakt) naar de zolder. De slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 4,29 x 3,66 m) heeft een nette inbouwkast met schuifwanden, overige kamers afm. (ca. 2,99 x 2,27 m) en (ca. 3 x 3,66 m). De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim douchegedeelte met een glazen schuifwand, een zwevend closet, een designradiator en een waskom met wastafelmeubel en een spiegelkastje.

Tweede verdieping: overloop/hobby- of droogruimte met een goed onderhouden Cv-installatie (Nefit TrendLine HRC25/CW4 van 2012) die netjes is weggewerkt. Bergruimte is gecreëerd met knieschotten en een extra bergruimte is boven de trap gemaakt. Via een deur in de tussenwand is toegang verschaft tot de 5e kamer afm. (ca. 3,69 x 3,58 m), die als slaapkamer of kantoor kan worden gebruikt. Daarin bevinden zich een nette zelfgebouwde wand-/boekenkast, lamellen om de ramen te verduisteren, verwarming en bergruimte die gecreëerd is d.m.v. knieschotten.

Buiten
Achtertuin: deze bevat een klein stuk kunstgras, diverse groenstroken, betegeling en een vrijstaande stenen berging met een kleine zolder(!) en stroomvoorziening. Verder kunt u heerlijk vanaf het middaguur tot ’s avonds laat van het zonnetje genieten in de tuin op het zuidwesten (zonder achterliggende huizen).

Omgeving
Openbaar vervoer: busstation op 5 minuten loopafstand, vervolgens 15 minuten naar metrostation(s) in Spijkenisse. Recreatiegebied 'De Bernisse' ligt op 10 minuten loopafstand of een paar minuten met de fiets. Onderwijs: basisschool op 1 minuut lopen. Middelbare scholen aanwezig in Spijkenisse, fietsafstand ca. 20 minuten.

Bijzonderheden
Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning;
Bouwjaar: 1967;
Eigen grond: ca. 137 m2
Woonoppervlakte: ca. 119 m2;

Overige bijzonderheden:
- Tuin op het zuidwesten (geen huizen aan de achterzijde);
- Ruime vertrekken;
- Stenen bijkeuken met goede fundering en aparte groepen voor wasmachine en vaatwasser;
- Woning voorzien van alarm;
- Woning voorzien van cat5 bekabeling en outlets op elke verdieping; met een degelijk Wifi access point kan het hele huis en de achtertuin voorzien worden van Wifi;
- Verwarming en warm water (boven) middels CV-installatie (met Nefit Easy thermostaat), warm water beneden middels close-in boiler;
- Elektrisch zonnescherm;
- Buiten schilderwerk begane grond in 2021 uitgevoerd;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van dubbel glas;
- Berging met zoldertje;
- Oplevering eind juli/begin augustus;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.