Aan het einde van de Molièreweg in de populaire droombuurt IJsselmonde staat deze woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren en vergroten. Zo is het mogelijk om een tweede verdieping te realiseren waardoor deze woning met jouw wooncarrière mee kan groeien. Boven zijn drie slaapkamers en op de begane grond zie je de lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en een aangebouwde serre. De voor- en achtertuin bieden veel privacy en genoeg ruimte om in de zon of schaduw te zitten.

In dit deel van de straat komen geen auto’s waardoor je heel rustig woont. In het plantsoen aan de voorzijde is een speeltuintje gemaakt en je loop zo het Bijenpark in richting de kinderboerderij. Basis- en middelbaar onderwijs zijn vlakbij net als het Spinozapark en een winkelcentrum. De bus en tram zorgen voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum. Met 5 minuten ben je met de auto of motor bij knooppunt IJsselmonde (A15/A29).

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze lichte woning. Rechts in de hal zie je de meterkast, trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is een lichte leefruimte met leuk uitzicht aan de voorzijde, een deur naar de serre en een schouw tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen. De recent gelegde laminaatvloer in de hal, woonkamer en keuken past bij verschillende interieurstijlen.

De muur tussen de woonkamer en keuken is deels verwijderd. Je oog valt op de moderne U-opstelling in een stijlvolle grijze kleur met veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Aan de achterzijde is een serre gebouwd met een brede deur naar de tuin. De serre is een fijne plek om al in het voorjaar van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Naast de trap is de deur naar een bergkast en de tweede bergkast is te bereiken vanuit de slaapkamer aan de rechter achterzijde. In de slaapkamer aan de voorzijde is een deur naar het balkon.
De badkamer heeft marmeren tegels op de wanden en een raam met ventilatierooster. Aan de linkerzijde is de douche en aan de rechterzijde zie je een wastafelmeubel met spiegel en planchet.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een diepe voortuin met hoge hagen, volwassen beplanting en sierbestrating. Hierdoor heb je in de woning veel privacy en kun je, dankzij de ligging op het zuiden, heerlijk in de zon zitten.

Vanuit de serre stap je de achtertuin in waar je twee bergingen en een poort naar de steeg ziet. De stenen berging is voorzien van elektra waardoor dit een prima hobbyruimte is. Het merendeel van de tuin is bestraat en grenst aan een plantsoen met mooie, hoge bomen.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel;
- Drie slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een tweede verdieping;
- Mooie ligging aan de voor- en achterzijde;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.