Authentiek knus dijkhuisje, gelegen beneden aan een dijk op de hoek van een rijtje van drie woningen in een kindvriendelijke omgeving. Deze woning is gelegen in het schattige dorpje den Bommel (1729 inwoners) aan het Haringvliet op 20 minuten van Rotterdam en vlak bij snelwegen.
Je loopt binnen 10 minuten naar een strandje waar je heerlijk kunt zwemmen!

Indeling

Begane grond: entree, klein halletje en de trapopgang. Woonkamer met achterkamer; achterkamer 3.20 x 2.00 met openslaande deuren naar het plaatsje achter. U vindt een grote inbouwkast in deze kamer. De woonkamer is 4.50 x 3.80. Eventueel kunt u van beide kamers één maken.

Ramen en voordeur aan de voorkant voorzien van fraai glas in lood. Aparte dichte Ikea keuken 4.20 x 2.25. Achter de keuken ligt de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, Cv-ketel en mogelijkheid voor plaatsen van koelkast. De bijkeuken meet 3.25 x 2.20. Toilet is in deze bijkeuken achterin.

Vanuit de bijkeuken gaat er een deur naar buiten en via het plaatsje kun je naar de stenen berging. De kamer, hal en achterkamer zijn voorzien van laminaat, in de keuken met industriële uitstraling ligt de oorspronkelijke houten vloer nog. Ook is hier een kleine voorraadkelder.

Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich twee diepe kasten plus een open opbergruimte. Bergzolder zonder vaste trap. Er zijn twee slaapkamers, slaapkamer 1 aan de achterzijde 3.55 x 3.15 en slaapkamer 2 aan de voorzijde 3.15 x 2.90.

Er is naast de grootste kamer een badkamertje met ligbad; eventueel uit te breiden door de diepe kast er bij te trekken.

Buiten
De woning beschikt over een diepe voortuin van 12 meter, met vijver waar de hele dag de zon komt! Voor het huis is een betegeld stukje waar je lekker beschut kunt zitten en ook achterin de tuin kun je vrij zitten. De tuin is in de zomer prachtig ; er is veel aandacht besteed aan de wilde beplanting.
Achterom via een weggetje naast het huis; daar is de achterdeur en berging met klein plaatsje waar je ook nog kunt zitten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar de bushalte richting het eiland en richting Rotterdam. Snelwegen richting Brabant en het Westen op 10 minuten.
Het dorp ligt aan het Haringvliet op Goeree Overflakkee; heerlijk zwemmen op het strandje op loopafstand.

Er is alleen een bakker in het dorp en een dorpscafé. Boodschappen doe je in enkele dorpen op 10 minuten afstand. Middelharnis is een leuk klein stadje met alle voorzieningen, ook middelbare scholen. In den Bommel zelf zijn twee basisscholen.

Binnen een halfuur zit je hier op het Noorzeestrand in Ouddorp! En vestingstadje Willemstad met gezellige restaurants is bereikbaar in een kwartiertje.

Voor starters of oudere mensen die heerlijk rustig willen wonen en ons huisje verder willen opknappen/onderhouden en niet al te veel eisen stellen is deze woning een prachtig plekje; bovendien heel betaalbaar met veel buitenruimte en grote steden op korte afstand. In het dorp vind je rust en een kleine woongemeenschap met aardige mensen. Niet alleen Bommelaars maar ook veel “overkanters” hebben hier hun stekje gevonden!!

Bijzonderheden:

Bouwjaar huis: 1920;
Volume huis: 305 m3;
Perceeloppervlakte 206 m2;
Woonoppervlake 75 m2;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Verwarming en warmwater via Cv-ketel (10 jaar oud);
Parkeren kleine auto naast het huis en boven op de dijk;
De woning is boven voorzien van dubbel glas, beneden glas in lood en enkel glas;

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.