WONEN-SLAPEN-BADEN OP BEGANE GROND.

Gelegen in Enschede ligt deze ruime twee onder één kap semi-bungalow aan de Moerasspirealaan. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1999, en is goed onderhouden.

Moerasspirealaan 22 is gelegen in de buurt Eekmaat West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd aan de rand van de stad in groene, bosrijke omgeving. Het centrum is binnen 15 minuten op de fiets bereikbaar. Scholen, winkelcentra, apotheek, fysio, etc. op loopafstand. De N35/A35 met aansluiting op de A1 ligt op minder dan 5 minuten.

Indeling binnen
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken (2017). 1 slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Verder is hier nog een (hobby)ruimte te vinden, waar nu een sauna aanwezig is. De andere twee, ruime slaapkamers en de tweede badkamer zijn op de bovenverdieping gesitueerd, evenals de ruime bergzolder van ruim 25 m2. De woonkamer, met houtkachel, is verlengd en biedt veel ruimte. Via de dubbele, openslaande tuindeuren bereik je de tuin met terrassen en veel privacy.

Bijzonderheden: moderne luxe keuken van 2017, met AEG inbouwapparatuur: vrieskast (laden), koelkast, hete lucht oven, stoomoven, vaatwasser en inductie kookplaat.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken (2017). 1 slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Verder is hier nog een (hobby)ruimte te vinden, waar nu een sauna aanwezig is. De andere twee, ruime slaapkamers en de tweede badkamer zijn op de bovenverdieping gesitueerd, evenals de ruime bergzolder van ruim 25 m2. De woonkamer, met houtkachel, is verlengd en biedt veel ruimte. Via de dubbele, openslaande tuindeuren bereik je de tuin met terrassen en veel privacy.

Bijzonderheden: moderne luxe keuken van 2017. Remeha Tzerra Ace 39 C CW5 HR-CV ketel van 2020.

Remeha Tzerra Ace 39 C CW5 HR-CVketel van 2020.

Buiten
De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er zijn 2 zonnige terrassen beiden voorzien van luifel. Wil je uit de zon, dan kan dat onder één van de bomen.

Omgeving
Moerasspirealaan 22 is gelegen in de buurt Eekmaat West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd aan de rand van de stad in groene, bosrijke omgeving. Het centrum is binnen 15 minuten op de fiets bereikbaar. Scholen, winkelcentra, apotheek, fysio, etc. op loopafstand. De N35/A35 met aansluiting op de A1 ligt op minder dan 5 minuten.

Openbaar vervoer: bushalte op 8 minuten, treinstation op 13 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- Semi bungalow, slapen en baden zowel beneden als boven.
- bouwjaar 1999
- eigen grond 230 m2
- inhoud 450 m3
- luxe afwerking
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- elektrisch zonnescherm
- Parkeren op eigen terrein
- De woning is voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.