Op zoek naar een woning waar u niets meer aan hoeft te doen gelegen in het populaire Almere-Poort? Wij bieden deze keurig onderhouden eengezinswoning aan met 4 slaapkamers en een mogelijkheid om op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers (momenteel 1 slaapkamer) te realiseren.

De hele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer. Er is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein en een keurig aangelegde zonnig gelegen (zuidwesten) achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woning mooi vrij aan een brede straat met groen en ook aan de achterzijde ligt de woning aan een plantsoen met groen waar ook de parkeerplaatsen aanwezig zijn op het terrein van de bewoners.

De woning is gelegen in Almere-Poort waar alle wijk gebonden voorzieningen aanwezig zijn. Zo kunt u heerlijk wandelen in het Cascadepark, Pampushout en natuurlijk het Almeerderstrand. Voorzieningen zoals kinderopvang, supermarkten, winkels, sportscholen, bushalte en NS station, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn allemaal in de wijk te vinden. Ook is er op korte afstand een International School aanwezig.

Indeling

Begane grond: entree met de meterkast en toilet, toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapopgang en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig voorzien van een nette inbouwkeuken met ingebouwde apparatuur waaronder: BOSCH koelkast, 3 laden vriezer, keramische BRUYNZEEL kookplaat, ETINA afzuigkap met motor, magnetron, oven en vaatwasser. De laatste drie zijn ook allemaal van BOSCH merk.

De tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde aan een gemeenschappelijk plantsoen waar ook een eigen parkeerplaats aanwezig is. Door het plantsoen heeft u veel meer afstand ten opzichte van de achterburen. De tuin is verder keurig onderhouden en aangelegd met buitenkraan, schuttingen en een houten berging.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en modern tegelwerk tot plafondhoogte.

2e verdieping: vaste trap naar een grote open zolderruimte met afsluitbare wasruimte. Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en er is een Velux dakraam aanwezig. Deze bergruimte zijn voorzien van schuifdeuren, waar je heel veel spullen in kwijt kan. Met gemak kunt u hier zelfs nog 2 slaapkamers extra maken. Op dit moment de zolderruimte wordt gebruikt als een extra grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig voor het onderhoud van het terrein grenzend achter de woning. Bijdrage is € 19,45 per kwartaal.
- De woning is gebouwd in 2014 en staat op ca. 111 m2 eigen grond.
- De woning heeft een A+ energielabel en dit is geldig tot 09-08-2031.
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.