Mient 619 ’s-Gravenhage

In de prachtige Vruchtenbuurt kun jij de nieuwe eigenaar worden van deze jaren ’30 benedenwoning (85m2) met een diepe achtertuin, een leuke voortuin en twee slaapkamers. Diverse stijlkenmerken zijn behouden waaronder de vestibule met tochtdeur, de wandtegels in de hal en de dubbele erker aan de voorzijde. De diepe woonkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers; zo is er genoeg ruimte om vanuit huis te werken maar ook voor een jong gezin.

De Mient is een brede, groene straat in de populaire Vruchtenbuurt. Bewoners ervaren hier een dorpsgevoel vanwege de groenteboer, bakker, sportfaciliteiten, supermarkten en leuke eettentjes die in de buurt zijn. Aan de Appelstraat is een speeltuin en je woont vlakbij de winkelcentra De Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Er zijn goede ov-verbindingen waaronder Randstad Rail lijn 2 & 3 en bus 21. Na een kwartier fietsen sta je in het centrum en met 10 minuten ben je op het strand. Over de fiets gesproken; deze kan in de voortuin maar ook in de fietsencarrousel vlak om de hoek!

Indeling:
De benedenwoning heeft een eigen entree op de begane grond, te bereiken via de voortuin. Hier zie je al de eerste jaren ’30 stijlelementen waaronder de voordeur en de dubbele erker. De diepe hal bestaat uit twee ruimtes, heeft een mooie parketvloer en een lambrisering. De originele tochtdeur is behouden net als de wandtegels in het eerste deel van de hal.

De woonkamer is maar liefst 11.50 meter diep en biedt volop ruimte voor een zithoek, werkplek en een eethoek. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de erker en een grote schouw, voorzien van een open haard. In het middelste deel staat de eettafel en aan de tuinzijde is een werk-/studeerplek. Door de grote ramen en openslaande deuren geniet je van het uitzicht naar de diepe tuin.

Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken te bereiken; een fijne ruimte om te koken. De wanden en vloer zijn betegeld in een lichte kleur en alle aanwezige apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het terras in de achtertuin op.

Deze benedenwoning heeft twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en de kamer aan de voorzijde heeft een kenmerkende erker.

De gedateerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. De badkamer is onmiskenbaar uit de jaren ’70 en het toilet is van een meer recente datum. Ook is er een inpandige berging die vanuit de hal en een van de slaapkamers toegankelijk is.

Exterieur:
Gelijkvloers wonen met een tuin; deze benedenwoning biedt deze kans. De ligging is op het noordwesten waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt zitten. Direct achter de woning is het terras en veder zie je een pad naar de houten berging, een kas en een siertuin met diverse beplanting. Ook heb je een leuke voortuin met bestrating, diverse beplanting en ruimte voor de fiets.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is rond 2016 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
- De groepenkast (elektra) is vernieuwd;
- Gelijkvloers wonen met voor- en achtertuin;
- Jaren ’30 karakter in de populaire Vruchtenbuurt;
- Servicekosten € 00,00 per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Overdracht vindt plaats via de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.