Middelharnisstraat 14 Schiedam

Starters en gezinnen opgelet!

In De Gorzen, een populaire wijk in Schiedam-Zuid, staat deze instapklare woning met drie slaapkamers en een ruime tuin met brede achterom en voldoende opslagruimte in de schuur.

Vorig jaar zijn de buitengevels gestuct, is de HR-ketel vervangen en is het buitenschilderwerk gedaan. De keuken met inbouwapparatuur, de moderne toiletruimte en badkamer met ligbad zorgen ervoor dat je hier een vliegende start maakt. Niet verbouwen, maar genieten!
De Middelharnisstraat is een rustige zijstraat van de Groenelaan met winkels, speciaalzaken en afhaalrestaurants uit alle windstreken. Kan een perfect huis zijn voor een jong gezin, komt onder andere doordat basisschool Sint Willibrordus, een speeltuintje of kinderopvang maar een paar minuten lopen zijn. Verder woon je op korte afstand van Park Maasboulevard en het gezellige Volkspark. Met de fiets of bus ben je snel in de oude binnenstad van Schiedam, terwijl Rotterdam met de tram en metro goed bereikbaar is. Via de Vlaardingerdijk is er een goede, snelle aansluiting met de A4 richting de A15, A20 en Delft/Den Haag.

Indeling:
Begane grond: De voorgevel is vorig jaar opnieuw gestuct en geschilderd, wat zorgt voor een huis met uitstraling. Open de voordeur naar de hal, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal staan 2 grote kasten, waarin je veel spullen kunt opbergen. De grijze tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.

Verrassend is de grootte van de woonkamer, doordat de keuken in de aanbouw gesitueerd is. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en er is een mooie verdeling mogelijk tussen het zit- en eetgedeelte. In de op maat gemaakte kasten onder de trap zijn een dubbele koel-/vriescombinatie ingebouwd. Aan de voorzijde van de woonkamer zie je een radiatorombouw met brede vensterbank op zithoogte en zes vaste kasten.
In de aanbouw zijn de keuken, toiletruimte en badkamer gesitueerd. De wandopstelling in de keuken heeft een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en een oven. In de vernieuwde toiletruimte zie je mooie betegeling, keurig sanitair en zwarte accessoires. De naastgelegen badkamer is fraai ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, ronde spiegel met verlichting, zwarte kranen en accessoires. Aan de bijkeuken is een verwarmde berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping: Dit mooie, instapklare woonhuis heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de overloop zie je een deur naar het platte dak waar eenvoudig een balkon van gemaakt kan worden en een kast met de HR-ketel.
Aan de voorzijde zijn twee kinderkamers, waarvan een met een vaste kast. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is te gebruiken als hoofdslaapkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer.

Exterieur: Aan de voorzijde heb je geen tuin, maar wel een breed trottoir waar een bankje kan staan. Vanaf het bankje kijk je naar twee mooie, lage bomen. Aan de linkerzijde is een brede doorgang naar de steeg en achtertuin, waardoor je zo met de fiets naar de berging kan. De achtertuin op het noordwesten is geheel bestraat en de mooie, donkergrijze schutting van composiet zorgt voor een tuin met een fraaie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Er is een strook snippergrond in gebruik, grenzend aan de achtertuin;
- De buitengevels zijn in 2022 opnieuw gestuct;
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta Ace, 2022);
- Gratis Parkeren;
- Eigen grond;
- Energielabel C.
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.