Te koop hoekwoning in een bijzonder stukje Utrecht-Oost! Het huis is gelegen op het terrein van het fort De Bilt. Het staat op eigen grond en de straat waar het aan ligt is eigendom van defensie. De achttien huizen in het rustige straatje vormen een “dorpje” op zich dat grenst aan het unieke natuurpark Bloeyendael.

Het huis beschikt over een werkelijk prachtige natuurrijke ca. 22 meter diepe tuin!
Een door een architect ontworpen plan voor een achter- en zij-uitbouw compleet met tekening(en) en bestek wordt bijgeleverd.

Indeling binnen

Begane grond: entree met de vestibule en gang, kelderkast en keuken met hete lucht oven, inbouw vaatwasser en losse koel- vriescombinatie die blijft staan, toilet en lichte woonkamer met voor- en achter vrij uitzicht en fraaie houten vloer.

Eerste verdieping: Overloop met inloopkast, badkamer met ligbad en 2e toilet en aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) en voor een ruime slaapkamer, trap naar zolder etage.

Zolder etage: Kleine overloop, achter ruime slaapkamer met grote dakkapel en voor kleine slaapkamer met ruime dakkapel en achter een schot combi CV-ketel. Aan voor- en achterzijde schotten waar achter veel bergruimte.

Buiten
De woning beschikt over een voortuin en een diepe zonnige achtertuin op het oosten en heeft een achterom en een stenen berging met daaraan aangebouwd een houten tuinschuur.

Deze prachtige door een hovenier ontworpen voor- en achtertuin beschikt over twee terrassen waardoor de gehele dag van de zon kan worden genoten. In deze natuurlijke tuin groeien en bloeien het hele jaar door vaste planten waardoor ook het hele jaar valt te genieten van bloemen en insecten!

Dit in combinatie met klein fruitstruiken zoals rode bessen, frambozen, druiven, bramen, vijgen en een mispelstruik en fruitbomen als kweepeer-, krenten-, pruimen- en een appelboom. Ook staat er een kweekkasje, dat blijft staan.

Omgeving
Openbaar vervoer: Tien minuten lopen naar bushalte. Vijf á tien minuten fietsen naar het centrum van Utrecht en verschillende supermarkten en allerhande andere winkels en diverse horeca gelegenheden. Op loopafstand van kantorenpark Rijnsweerd met o.a. het Provinciehuis en op fietsafstand (5 min) van Utrecht Science Park. Met auto uitstekend bereikbaar!
De straat grenst aan het zéér fraaie natuurpark Bloeyendael.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1954;
- Eigen grond 290m2;
- Woonoppervlakte 113m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- Zonnescherm aan voorkant woonkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Op de vestibule na is de woning voorzien van dubbel glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.