Deze INSTAPKLARE, GESCHAKELDE BUNGALOW met eigen ruime GARAGE is gelegen in een gezellige wijk vlakbij het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs.

Deze RECENT VERBOUWDE EN VERDUURZAAMDE WONING: is geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor een gezin, met 2 slaapkamers en 1 badkamer.

Het huis is prachtig gemoderniseerd en van binnen hoogwaardig afgewerkt. De tuin is recent voorzien van een nieuw terras. Bungalows als deze zijn bijzonder leuk als instap, maar ook levensloopbestendig. Eigen parkeeroprit en garage voor auto, fietsen en tuinspullen.

Indeling binnen
Begane grond:
Voortuin met oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden. Vrijstaande stenen garage met elektrische schuifdeur.

Entree, gang met toegang tot slaapkamer aan de voorzijde. Toilet.
Toegang tot de badkamer, welke beschikt over moderne douche en wastafelmeubel.
Kast met cv-ketel.

Hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen met zicht op de prachtig ruime tuin met recent aangelegd terras.
De ruime woonkamer is opgedeeld in de eethoek, open keuken en de zitkamer met open gashaard (niet aangesloten) en schuifpui naar de tuin.
De geïsoleerde vloer is voorzien van plavuizen met behaaglijke vloerverwarming. De open keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van moderne apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Door de schuifpui open te zetten ontstaat er een fijne overgang met de tuin, waar men van rust en privacy kan genieten of juist van schaduw door gebruik van een zonnescherm.

Buiten
De tuin heeft een gemakkelijk te onderhouden terras en is naar eigen inzicht verder in te richten. We kunnen wel zeggen een ruime tuin! De achterkant van de tuin grenst aan een groenstrook/ parkje en is vrij van andere bebouwing. Ook heeft de tuin achterom.

Omgeving
Het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs beschikt over diverse winkels en basisscholen en met prima openbaar vervoer verbindingen met Den Haag, Delft en Rotterdam. Het metrostation is op 12 minuten fietsen van de woning gelegen, waardoor het STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM of DEN HAAG binnen 20 minuten bereikbaar is. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Overige bijzonderheden:
- Gelegen op 257 m2 eigen grond.
- 2018 van binnen zeer gemoderniseerd, nieuwe wanden, plafonds, vloeren, vloerisolatie
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze geweldige bungalow met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.