Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Oud IJsselmonde. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Keizerswaard en een woonboulevard.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld toilet en trapopgang. Grote woonkamer met toegang tot de tuin. Open woonkeuken met kookeiland, veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van gas kookplaat, oven, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1E verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, kamer 2 is een ruime inloopkast van gemaakt. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2E verdieping
Royale zolder wat momenteel ook dient als slaapkamer. Aparte wasruimte op zolder waar ook een vliering aanwezig is voor opslag van spullen die je niet vaak gebruikt.

Buiten
De royale tuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras met een zonnewering. De woning beschikt over een achterom met eigen ingang en een houten schuur.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar busstation en circa 7 minuten lopen naar het tramstation. Bereikbaarheid: binnen 5 auto minuten bent u bij het winkelcentrum Keizerswaard en binnen 10 minuten op het Zuidplein. Ook zit u binnen 2 minuten op de A16. De buurt is een zeer kindvriendelijke buurt waar ook veel gezinnen wonen met kleine en grote kinderen. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 106 m2;
- Verwarming middels vloer verwarming en op de 1ste verdieping en zolder door de CV-ketel;
- Zonnescherm;
- Buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
- Er is genoeg parkeer gelegenheid;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.