Prima onderhouden, zeer licht en ruimtelijk ingedeeld 4-kamer (3 slaapkamers) appartement op de derde woonlaag met balkon op het zuidwesten en vrij zicht op het voorgelegen park met voetbalveldje, Deze prima onderhouden woning is geheel voorzien van mooie authentieke gietijzeren kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde en beschikt o.a. over een riante woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer met toilet

Rustige centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen (loopafstand ca. 10 min.), diverse scholen, het Metrostation Vlaardingen-Centrum en op korte afstand van de uitvalswegen.

Indeling:
Entree, afgesloten portiek met brievenbussen-en bellentableau. Verzorgd trappenhuis en toegang tot de individuele berging in de onderbouw.

Entree appartement op de 3e verdieping:
Wanneer u de woning binnenkomt, kunt u vanuit de hal met vaste kast naar de woonkamer met open keuken, aan de linker- en rechterzijde van de hal bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
Ook de badkamer grenst aan de hal.

De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld en beschikt over een zeer prettige lichtinval. De 3e slaapkamer grenst aan de achterzijde van de woonkamer De wanden zijn neutraal uitgevoerd en op de vloer ligt een keurig laminaatvloer (m.u.v. de keuken). De woonkamer vormt samen met de open woonkeuken aan de achterzijde een gezellig geheel. De nette, complete keuken is uitgerust met een vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en een plavuizenvloer. Aan de keuken grenst het balkon waar u ‘s middags en ‘s avonds de zon kan aanschouwen (met een beetje geluk).

De volledig betegelde badkamer met natuurlijke lichtinval is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Tevens bevind zich in de badkamer een boiler en een wasmachineaansluiting.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1952;
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2;
-Gelegen op eigen grond;
-Blokverwarming;
-Warmwatervoorziening middels 80 ltr Daalderop boiler (gekeurd in 2020);
-Voorzien van dezelfde laminaatvloer in alle ruimtes, m.u.v keuken (plavuizen);
-Balkon ligging zuidwest (middag/ avond zon);
-Berging aanwezig in de onderbouw;
-Actieve VvE periodieke bijdrage € 167,11 per maand incl. voorschot stookkosten;
-Balkonrenovatie vanuit de VvE staat op de planning voor begin juli 2020;
-Vrij parkeren;
-Gewenste opleverdatum: in overleg;
-Ouderoms-/materiaalclausule van toepassing;
-Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.