Zeer goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Nobelhorst.
Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten vormen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het unieke Buurtschap waarin alle bewoners zich verenigen en o.a. zeggenschap hebben over de Buurtschuur en de inrichting van ‘hun’ buurt.

Dit uitstekend onderhouden hoekhuis aan gemeentelijk groen is gelegen in het hart van Nobelhorst. De Sterrenschool “Het Universum” en huisartsenpost Nobelhorst om de hoek. Binnen 5 minuten loopt u met uw hond en uw kinderen in het achterliggende bosgebied. Iets verder, op 5 tot 10 fietsminuten afstand, bevinden zich de golfbaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Kemphaan, met o.a. de bossen van Almeerderhout en stichting Aap. Tot slot zijn er prima verbindingen met de A6 en A27.

Bent u opzoek naar een jong nieuwbouwhuis waar u zó in kunt? Dat is dit uw kans.

Indeling binnen
Begane grond met entree, ruime hal met garderobe, luxe betegeld toilet, meterkast en trapopgang. Grote woonkamer ca. 5.10 x 3.80m met grote raampartij. Open woonkeuken van ca. 5.10 x 3.40m met veel lichtinval vanuit de tuin, openslaande deuren en luxe keukeninrichting met hoogglans witte inbouwkasten, verder voorzien van een gas op glasfornuis, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming.

1e verdieping 2 royale slaapkamers, aan de voorzijde van ca. 5.10 x 3.40m en aan de achterzijde van ca. 5.10 x 2.80m. Luxe badkamer ca. 4.00 x 2.20m met ligbad, inloopdouche met dubbele douche en dubbele wastafelmeubel en aparte ventilatie. Tevens een ruim separaat toilet op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een mooi afgewerkte laminaatvloer.

2e verdieping heeft toegang tot een separate wasruimte van ca. 4.0 x 2.4m en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers over de gehele breedte van de woning ca. 5.10 x 4.10m en elk voorzien van een Velux dakraam.
Ook deze verdieping is wederom voorzien van een mooi afgewerkte laminaatvloer.

Buiten
Zonnige tuin van ca. 7.5 x 5.5m heeft een heerlijk zonneterras en een voortuin van ca. 1.5 x 5.5m. De woning beschikt over een zijentree, een achterom en een houten berging van ca. 6m² in de tuin.

Omgeving
- Openbaar vervoer: busvervoer op loopafstand.
- Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A6 en A27 richting Amsterdam/Hilversum.
- Groenvoorziening: een groen aangelegde wijk, en op fietsafstand van een bos.
- Onderwijs: nabij basisschoolschool en een ecologische basisschool in opkomst.

Wijk is voorzien van een kapsalon, bakkertje, koffie-theehuis en een pannenkoekenhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Eigen grond 111m2;
- Woonoppervlakte 160m2;
- Luxe afwerking;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Fraaie woning met hoog afwerking niveau;
- Ruime en lichte woning;
- Energielabel A;
- Vier riante slaapkamers, alle over de gehele breedte van de woning;
- Aparte was- CV ruimte;
- Beschikt over een CV- combi ketel op gas en mechanische ventilatie;
- (Vloer) Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Vloerverwarming aanwezig
- Houten binnendeuren zonder bovenlicht;
- Hardhouten ramen en kozijnen;
- Achter en aan de voorzijde het huis is parkeerruimte aanwezig;
- Schoolplein aan de voorzijde van de woning;
- Woning is instap klaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.