Mathenesserdijk 102 B Rotterdam, klussers opgelet!

Op de hoek van de Mathenesserdijk en de Nicolaas Beetsstraat is het mooi wonen in deze ruime bovenwoning met drie balkons, drie slaapkamers, twee douche-/badruimtes en een gunstige zuid/west oriëntatie ten opzichte van de zon. Dankzij de ligging op de tweede en derde verdieping heb je veel lichtinval en een mooi uitzicht op de straat en de karakteristieke hoge bomen. Als je binnen bent dan zie je dat een renovatie noodzakelijk is; hier kun je je eigen woonwensen realiseren op vijf minuten fietsen van het centrum!

De tramhalte Mathenesserbrug bevindt zich voor de deur, op loopafstand kun je boodschappen doen en er zijn vele winkels en horecazaken. Het centrum is met het openbaar vervoer en met de fiets gemakkelijk te bereiken. Loop de Mathenesserdijk af en je bent bij de historische Delfshaven; hier kun je lekker eten, drinken en winkelen bij het water. Het Erasmus MC en het Sophia kinderziekenhuis zijn vlakbij; werk je elders in Rotterdam en ga je met de metro naar het werk? De stations Delfshaven en Marconiplein zijn vlakbij.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping; hier is de toegang tot de bovenwoning. Allereerst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en de slaapkamer. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en het meest in het oog springend is het originele raamkozijn met kleurig glas-in-lood.
De woonkamer heeft de juiste afmetingen voor een hoekbank en een eettafel. Twee grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven mooi uitzicht op de straat. De schouw met haard is de sfeermaker bij het zitgedeelte, de vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden.
De dichte keuken is aan de achterzijde van het appartement en heeft een vaste kast, de aansluiting voor de wasmachine en een eenvoudige rijopstelling. Bij de keuken is het tweede balkon met uitzicht richting de bebouwing van de Spangesekade.
Tenslotte de slaap-/werkkamer; ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed of een groot bureau en je boekenkast. Door het grote raam kijk je op de omliggende, merendeels karakteristieke bebouwing en hoge bomen. Deze kamer heeft een eigen doucheruimte met wastafel.

Derde verdieping:
Wat een ruimte op de derde verdieping! Via je eigen trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De nis naast de trap is thans de plek van een klein keukenblok.
Beide slaapkamers hebben een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, gericht op het zuiden. De gedeeltelijk betegelde, gedateerde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en via de lichtkoepel valt er daglicht naar binnen.

Bijzonderheden:
- Het gebouw is gebouwd in 1935
- In 2005 heeft er een renovatie plaatsgevonden (kozijnen, voegwerk en dakisolatie)
- Geen gemeentelijk monument
- De bovenwoning heeft deels houten kozijnen met enkel glas en deels kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen en isolatieglas
- Parkeren langs de openbare weg met een parkeervergunning
- Verwarming via een cv-ketel (Intergas); in de keuken hangt een geiser voor warm water
- De bovenwoning dient intern gerenoveerd te worden
- Na goedkeuring van de VvE en de gemeente is een dakterras mogelijk