Gelegen in Arnhem-noord ligt deze ruime eengezinswoning aan de Matenalaan. Wegens verhuizing naar zorgcentrum komt de woning na 55 jaar weer beschikbaar. De woning is al die tijd keurig onderhouden. Er is destijds een prima 5e slaapkamer op zolder gerealiseerd en gaandeweg is de keuken gemoderniseerd en is het interieur licht geschilderd. Voor de rest is het huis nog precies zoals het is opgeleverd. Het huis beschikt over een lommerrijke prettige tuin. Het is leuk wonen in Arnhem en dat kan goed in deze rustige buurt. Het huis is gelegen in de wijk Over het Lange Water. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 45 jaar.

Indeling binnen
Zie ook de plattegronden. Begane grond entree, ruime hal met garderobe, gang met betegeld toilet, trapopgang en een inloopkast waar ook de meterkast is geplaatst. Een ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m2 met een hardhouten parketvloer. De compacte keuken van ca. 8 m2 is voorzien van een gas kookplaat, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast en vriezer. De hal, gang en keuken hebben een plavuizen vloer, in de keuken ligt aanvullende vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 4 slaapkamers; 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 zonder en 2 kleinere kamers. Er is een vaste trap naar de ruime zolder. Hier zijn 2 inloopkasten, waarvan in 1 de verwarmingsketel is geplaatst en er is een grote vijfde kamer gerealiseerd met veel bergruimte.

Buiten
Zowel in de woonkamer als de keuken is een deur naar de achtertuin. De gezellig aangelegde en beschutte groene tuin, gelegen op het zuidwesten, heeft 2 terrassen zodat er altijd een goede zon-of schaduwplek te vinden is. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Aan de achterzijde van het huis is een zonnescherm over de volle breedte(elektrisch te bedienen). De voortuin van de woning is netjes aangelegd met groen en bestrating.

Omgeving
In de straat is ook een toegang tot het buurtpark, met speelvoorzieningen en leuke wandelpaden. Het openbaar vervoer, de bus, is op 5 minuten loopafstand. Winkelcentrum Presikhaaf is 5 minuten fietsen, evenals het gezellige dorpscentrum van Velp. Het NS station op 10 minuten fietsafstand, en het centrum van Arnhem is in 15 minuten te fietsen. Scholen, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs zijn op korte afstand. Op een kleine fietsafstand (12 min.) ligt de mooie en uitgestrekte Veluwezoom. Binnen 5 autominuten liggen provinciale weg en de A12.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966;
- Eigen grond:152 m²;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Verwarming middels Cv-ketel;
- Warmwater middels geiser in de keuken;
- Definitief energielabel moet nog aangevraagd;
- Elektrisch zonnescherm;
- De overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning