Ruim, zonnig en instapklaar appartement in de groene Rotterdamse deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Het appartement maakt onderdeel uit van het modern opgezette appartementencomplex “De Bloementuin” (bouwjaar 2007) met op loopafstand de winkelrijke Peppelweg en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Dichtbij uitvalswegen, gezellige parken en sport- en recreatievoorzieningen. Ideaal gelegen tussen stad en natuur.

Het betreft een mooi en goed onderhouden appartement op de 3e verdieping (met lift toegankelijk) met vrij uitzicht vanaf de woonkamer en een heerlijk balkonterras op het zuidwesten. De woning heeft twee slaapkamers, een riante badkamer, een prettige open woonkeuken en voldoende bergruimte. De hoge plafonds en deuren, ruime woonvertrekken, lichte laminaatvloer en grote raampartijen dragen bij aan een zeer ruimtelijk gevoel.

Via de lange centrale hal (ca. 10 m2) tref je aan de linkerzijde de eetruimte (indien gewenst kan hier een extra kamer worden gerealiseerd) en de strakke en complete woonkeuken. De meeste keukenapparatuur is minder dan 4 jaar in gebruik (met uitzondering van de 4-pits gaskookplaat met afzuigkap). De keuken loopt over in het ruime woonkamergedeelte, dat tevens direct te bereiken is vanuit de centrale hal. De woonkamer heeft een strak design met grote ramen van ongeveer de vloer tot aan het hoge plafond die vrij spel bieden aan veel licht en ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het gedeeltelijk overdekte en met doorzichtig glas omgeven balkonterras (met elektrisch zonnescherm).

Daarnaast kom je vanaf de woonkamer via een ruimtebesparende schuifdeur in de royale masterbedroom met kastenwand. Ook vanaf deze slaapkamer, met eveneens grote ramen, loop je zo het zonnige balkonterras op. Naast de slaapkamer bevindt zich de nette en ruime badkamer (ca. 7 m2) met vrije doucheruimte en een extra breed ligbad. De badkamer is speels betegeld en voorzien van vloerwarming en een moderne wastafel met waskom. De aanwezigheid van een deur (waar momenteel een kast achter is geplaatst) naar de slaapkamer maakt het realiseren van een badkamer ensuite mogelijk. Het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Tegenover de ingang naar de eetruime en keuken bevindt zich de tweede (slaap)kamer met uitzicht op de overdekte galerij. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kan fungeren als werk-, studeer-, logeer-, fitness- of kinderkamer. Tussen deze kamer en de toiletruimte in bevindt zich de aparte cv-/bergingsruimte (te bereiken vanuit de centrale hal) – met cv combiketel en mechanische ventilatie unit – dat ruimte biedt aan onder meer een wasmachine, droger en opslagkasten. Deze ruimte biedt daarnaast veel extra opbergruimte dankzij de diverse hangende planken, waardoor de ruimtebenutting optimaal is.

In 2017 zijn onder meer alle muren en het binnenwerk van de kozijnen (opnieuw) geverfd en is het appartement aan voor- en achterkant voorzien van nette jaloezieën, wat het geheel een verzorgd uiterlijk geeft.

Het moderne en bijzonder fraai vormgegeven appartementencomplex kent een gezellige, familiaire woonsfeer. Op de begane grond van het complex is er de beschikking over een eigen interne parkeerplaats (niet bij de vraagprijs inbegrepen) en een eigen ruime bergruimte (4,5m2). De bergruimte is zowel via het afgesloten parkeerterrein als via een aparte ingang aan de Zwaardleliestraat te bereiken, waardoor je je fiets gemakkelijk naar binnen brengt. Het complex heeft een actieve VvE en is goed onderhouden. De woning, met dubbele beglazing, heeft energielabel A, waardoor je energiezuinig woont.

De ligging van de woning is ideaal. Zo zijn de A13 en de A20 makkelijk te bereiken. Een drankje doen in het Rotterdamse stadscentrum? Dat kan makkelijk met de fiets. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: de tramhalte (naar o.a. het stadscentrum) is om de hoek, bushaltes zijn in de buurt en binnen ca. 5 minuten fietsen sta je bij metrostation Melanchtonweg of Meijersplein (loopafstand). Met de RandstadRail ben je in 7 minuten op Rotterdam Centraal en in 25 minuten op Den Haag Centraal. Bezoek van familie of vrienden? In de buurt is het de hele dag onbetaald parkeren.

Schiebroek is één van de meest gewilde wijken in Rotterdam. Veel groen met o.a. het Schiebroeksepark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark, de levendige Peppelweg en uitstekend geregeld openbaar vervoer. Ook zijn voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, huisarts en apotheek ruim aanwezig. De buurt is geschikt voor jong en oud. Binnen een straal van 10 minuten lopen bevinden zich drie supermarkten (Plus, Albert Heijn, Lidl) en iets verderop is er een kinderboerderij en het populaire Plaswijckpark. Het deels overdekte Winkelcentrum Schiebroek en diverse sport- en spelfaciliteiten bevinden zich op minder dan 300 meter van het appartementencomplex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 95 m2;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels cv combiketel;
- Serviceluikje ligbad bevindt zich in aangrenzende bergingsruimte;
- Woning bereikbaar via ruime lift en achtergelegen overdekte galerij;
- Berging op de begane grond;
- Interne parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
- Verplichte afname parkeerplaats. Vaste prijs € 20.000 euro;
- Huidige bijdrage voor VvE: 137,51 euro per maand woning en 16,59 euro per maand parkeerplaats;
- Vlakbij diverse faciliteiten;
- Oplevering medio 1 april 2021;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.