Goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning op eigen grond met voortuin, aan een leuke (speel)groenstrook met een ruime zonnige achtertuin en schuur op het Zuiden. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp op een centrale locatie op korte afstand van winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, Bergse bos, Zevenhuizerplas en uitvalswegen (A16/A20).

INDELING

Begane grond:
Op de begane grond is de woonkamer/keuken voorzien van een houten parketvloer, de hal is voorzien van tegelvloer.

Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, is voorzien van kunststof pui met openslaande deur naar de achtertuin, een ruime vaste kast onder de trap en toegang tot de voorgelegen open keuken met kunststof raamkozijn, en uitzicht op het plantsoen.

Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, veel kastruimte, Kickspace plintverwarming en een koel-/vriescombinatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn bekleed met vinyl en voorzien van een houten trapleuning.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijn.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van houten Velux dakraam, waarvan 1 kamer voorzien van een vaste garderobekast.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douchecabine, badkamermeubel met spiegel, een vaste closet, badkamerradiator, mechanische ventilatie en een te openen kunststof raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer met overloop en toegang tot 3 kamers.

Kamer 4, aparte ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en opbergkasten.

Kamer 5, slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux kunststof dakraam.

Kamer 6, slaap/werkkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten Velux dakraam.

Buiten

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.60 x 5.05), onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van fraaie grote tegels en bloembakken, buitenkraan, elektrische zonwering, een grote houten berging (ca. 3.45 x 2.35) met elektra en verlichting en een loopdeur naar het achterpad.

Voortuin (ca. 2.80 x 5.05), voorzien van bestrating en grenzend aan het leuke (speel)plantsoen!

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 min. lopen naar metrostations Ambachtsland en Nieuw Verlaat.

Bereikbaarheid: binnen 5-10 autominuten richting snelwegen A16/A20. Binnen 15 autominuten in Rotterdam Centraal.

Winkels: nabij supermarkten en winkelcentrum Ambachtsland. (5 min. loopafstand). Overdekt winkelcentrum/Woonmall Alexandrium (10 min. auto)

Groenvoorziening: Nabij Bergse bos, Zevenhuizerplas en Nesselande strand.

Bijzonderheden:
- Kunststofkozijnen (2015);
- Buiten schilderwerk (2015);
- Schutting tuin en houten berging schuur (2017);
- Elektrische zonnescherm (2019);
- Achtertuin opnieuw aangelegd (2020);
- Bouwjaar 1983;
- Eigen grond ca. 120 m2;
- Woonoppervlakte ca. 113 m2;
- Inhoud ca. 376 m3;
- Elektrische sfeerwarmte haard;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming ;
- Energielabel C;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.