Dit zeer ruime appartement van maar liefst 108m2 heeft drie slaapkamers, een zonnig balkon en fraai uitzicht aan de voorzijde. Het appartement biedt veel potentie en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Zoek je een plek om vanuit huis te werken, droom je van een inloopkast of zoek je een fijn thuis met een eigen slaapkamer voor de kinderen? Kom kijken bij dit appartement en wie weet staan straks jouw meubels hier!
Het appartementengebouw heeft een lift, parkeergelegenheid aan de achterzijde en een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘In de Boogaard’. De snelweg A4 richting Rotterdam en Den Haag is vlakbij en tram 17 heeft een directe verbinding met Den Haag Centraal. In de wijk zijn diverse scholen, bushaltes en het Planetenpark. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een speels opgezet appartementengebouw in Rijswijk Stervoorde.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de afgesloten entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercom. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, heeft een eigen berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je richting het water, openbaar groen en de Wethouder Brederodelaan.

Appartement:
In de hal valt je oog op het glas-in-lood raam en de donkerbruine parketvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal zijn onder andere de cv-ruimte/berging, de toiletruimte met fonteintje en een diepe bergkast te bereiken.
De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de zuid- en zuidoostkant. Bij het zitgedeelte is een schuifpui naar het balkon en het eetgedeelte heeft een leuke driehoek vorm met grote ramen.
In de hoek van de woonkamer is een deur, eveneens met glas-in-lood, naar de keuken. De dubbele wandopstelling heeft een houtlook werkblad, veel bergruimte en een deel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Wat dit appartement bijzonder maakt is dat er drie slaapkamers zijn; perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. De twee grootste slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Een van de slaapkamers heeft een directe toegang tot de badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het boogvormige balkon op het zuid(oosten) te bereiken. Er is genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. Geniet jij hier straks van het uitzicht?

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is rond 2019 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2009). Het laatste onderhoud is in 2021 uitgevoerd;
- Maar liefst drie slaapkamers;
- Fraai uitzicht aan de voorzijde;
- Levensloopbestendig wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Servicekosten € 215,- per maand;
- Energielabel A;
- Woning beschikt over een mandelige tuin;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Onderzoeksplicht
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.