Een hele leuke goed onderhouden hoekwoning. De woning bevind zich in Nesselande, in de wijk Haag en Park.
Het gebruiksoppervlak is ca. 110m2. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer en de open keuken met een eetgedeelte. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een grote tuin aanwezig met een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de badkamer. De tweede verdieping is een open zolder die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Haag en Park is een zeer rustige doodlopend gedeelte van Nesselande en daarom ook erg kindvriendelijk en met diverse speelgelegenheden. Verder ligt het vlakbij de Zevenhuizerplas, boulevard, strand, winkels en metro.

Indeling

Begane grond:
Voordeur met hal en meterkast.

Aan de voorzijde is een zitgedeelte aan het aanrecht. In het midden een open keuken met de keuken tafel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van grote ramen en een deur naar de tuin. Op de vlonder kun je heerlijk in de schaduw zitten met warm weer. De tuin is op het zuid westen gelegen en heeft bijna de gehele dag zon.

Verder is er een toilet, een grote bergkast en een trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde en is voorzien van een brede dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de badkamer is een wasmachine aansluiting, stoomcabine en een wasbak met kastjes aanwezig. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Daar bevindt zich de zolder die voorzien is van een dakraam en knieschotten.

Buiten
De diepe tuin op het zuidwesten heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een houten berging. Er is een parkeerplaats op eigen grond.

Omgeving
Openbaar vervoer: Het metro station is op 6 minuten lopen, en rijd richting Alexandrium en het centrum van Rotterdam.
De Zevenhuizerplas met strand en het winkelcentrum bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Eigen grond 212m2;
- Woonoppervlak is ca. 110m2;
- Standaard afwerking;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2017;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris;
- Oplevering per juli 2022.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.